Перейти к содержанию
Курсы НБРБ на 09.11: USD 2,8400 · EUR 3,3000 ПогодаПочтовые индексыСправочникРеклама
+ Подать объявление

Арендатор

Арендатор — лицо (организация, ИП или гражданин), которое получает имущество — помещение, здание, участок — во временное владение и пользование по договору аренды за плату.

Как это устроено в Беларуси

Договор аренды регулируется Гражданским кодексом. В бытовой речи «арендатором» называют и того, кто снимает квартиру, но юридически гражданин, снимающий жильё для проживания, — наниматель, а договор — наём. Арендатор чаще встречается в коммерческой недвижимости: офисы, магазины, склады, кафе, а также земельные участки.

Права и обязанности арендатора:

  • пользоваться имуществом по назначению, указанному в договоре;
  • своевременно вносить арендную плату;
  • поддерживать имущество в исправном состоянии, проводить текущий ремонт (если иное не предусмотрено договором);
  • производить неотделимые улучшения только с согласия арендодателя;
  • при наличии условий — преимущественное право на заключение договора на новый срок;
  • вернуть имущество по окончании аренды в состоянии с учётом нормального износа.

Договоры аренды недвижимости в установленных законодательством случаях подлежат государственной регистрации — это важно для длительной аренды зданий, помещений и земли.

В торговых центрах выделяют «якорных» арендаторов — крупные сети, которые привлекают поток посетителей, и арендаторов «галереи».

Пример

Компания арендует офис 80 кв. м в бизнес-центре на три года. В договоре указаны арендная плата в рублях, порядок индексации, кто оплачивает коммунальные услуги и что арендатор может сделать перегородки только по согласованию.

Связанные термины

Аренда, Арендодатель, Якорный арендатор, Коммерческая недвижимость, Наниматель

Источники

Проверено: 11.11.2026. Нормы приведены по редакциям, действующим на дату проверки. Справка носит информационный характер: перед сделкой уточняйте детали у нотариуса, юриста, в организации по государственной регистрации или в исполкоме.

Помогут с покупкой

Пример размещения
ЗолотоЗдесь может быть ваша компанияУровень 5 · первое место в блоке СереброЗдесь может быть ваша компанияУровень 3 · в блоке на странице БронзаЗдесь может быть ваша компанияУровень 1 · в блоке по очереди

Закрепление — платное место вверху раздела с пометкой «Реклама». Условия и цены →

Сведения приведены справочно по открытым источникам и могут измениться; это не консультация. Перед решением уточняйте данные у организации или специалиста.

По теме: аренда квартир

Все объявления · Подать объявление бесплатно

Статьи по теме

Популярное

Все статьи →

Частые вопросы

Чем арендатор отличается от нанимателя?
Наниматель — гражданин, снимающий жильё для проживания по договору найма. Арендатор — сторона договора аренды, обычно для бизнеса.
Может ли арендатор сдать помещение в субаренду?
Только с согласия арендодателя.
Нужно ли регистрировать договор аренды офиса?
В установленных законодательством случаях — да; уточните в организации по госрегистрации.

Смотрите также