Аренда земельного участка

Аренда земельного участка — право пользоваться государственным или частным участком в течение срока договора аренды за арендную плату; оформляется договором и регистрируется в ЕГРНИ.

Как это устроено в Беларуси

Аренда земли — один из видов прав на участки по Кодексу о земле. Государственные участки предоставляются в аренду решением местного исполкома, на аукционе или без аукциона, после чего заключается договор аренды.

Основные правила:

• срок аренды устанавливается решением и договором; Кодекс о земле ограничивает максимальный срок (до 99 лет) и устанавливает минимальные сроки для отдельных целей;
• арендатор вносит арендную плату — её размер определяется договором или результатами аукциона; земельный налог арендатор не платит;
• право аренды регистрируется в ЕГРНИ;
• право аренды в установленных случаях можно передать (переуступить), заложить, внести в уставный фонд — если это допускает законодательство и договор;
• при нарушении условий (неиспользование, нецелевое использование, неуплата) аренда может быть прекращена.

Аренда — основной вид права на землю для иностранцев и организаций, а также для участков, предоставленных под коммерческое строительство.

При покупке дома, стоящего на арендованном участке, проверьте: срок аренды, размер платы, разрешённое использование, возможность продления или выкупа. При переходе права на дом право аренды по общему правилу переходит к покупателю.

Пример

Компания получает участок в аренду на 50 лет по итогам аукциона для строительства склада. Договор аренды регистрируется в ЕГРНИ, ежегодная арендная плата вносится по графику.

Связанные термины

Пожизненное наследуемое владение, Частная собственность на землю, Земельный налог, Аренда, Торги по недвижимости

Источники

• Кодекс Республики Беларусь о земле от 23.07.2008 № 425-З
• Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь

Проверено: 11.11.2026. Нормы приведены по редакциям, действующим на дату проверки. Справка носит информационный характер: перед сделкой уточняйте детали у нотариуса, юриста, в организации по государственной регистрации или в исполкоме.