Целевое назначение земельного участка

Целевое назначение земельного участка — установленная решением исполкома цель использования участка — например, для строительства и обслуживания жилого дома, для ведения личного подсобного хозяйства, для садоводства.

Как это устроено в Беларуси

Понятие целевого назначения дано в статье 1 Кодекса о земле, принцип использования земли по целевому назначению — в статье 5, изменение назначения — в статьях 27–30. Целевое назначение указывается в решении исполкома о предоставлении участка, в регистре и в выписке.

Распространённые формулировки для граждан:

• для строительства и обслуживания одноквартирного (блокированного) жилого дома;
• для ведения личного подсобного хозяйства;
• для коллективного садоводства (участок в садоводческом товариществе);
• для дачного строительства;
• для обслуживания гаража, для огородничества, для сенокошения и выпаса скота.

Почему это важно: можно ли строить дом и регистрироваться в нём, какие нормы застройки действуют, какой налог платится, можно ли выкупить участок в собственность. Например, на огороде нельзя построить капитальный дом, а на участке для садоводства строится садовый домик.

Изменить целевое назначение можно по решению исполкома, если это допускают генеральный план и градостроительная документация. За использование не по назначению предусмотрена ответственность, а участок может быть изъят.

Пример

Покупатель хочет построить зимний дом и прописаться в нём. Он выбирает участок с назначением «для строительства и обслуживания одноквартирного жилого дома», а не садовый участок, где возможен только садовый домик.

Связанные термины

Категории земель, Земельный участок, ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), Личное подсобное хозяйство (ЛПХ), Садовое товарищество

Источники

• Кодекс Республики Беларусь о земле от 23.07.2008 № 425-З
• Публичная кадастровая карта Республики Беларусь

Проверено: 11.11.2026. Нормы приведены по редакциям, действующим на дату проверки. Справка носит информационный характер: перед сделкой уточняйте детали у нотариуса, юриста, в организации по государственной регистрации или в исполкоме.