Переезд в Минск ради работы или учёбы неизбежно ставит вопрос: где жить? Снять квартиру в столице дорого, а общежитие остаётся одним из немногих доступных вариантов для иногородних. Разобраться в том, кто имеет право на место, какие документы собирать и во сколько обходится проживание, — непросто. На портале belarus-inform.by представлены актуальные предложения по аренде жилья в Минске. Читайте также: аренда квартир посуточно в Минске, аренда квартир длительно в Минске, аренда комнат в Минске, о жизни в Минске.

КУП «Минские городские общежития» — главный оператор

С 2012 года общежития, ранее принадлежавшие промышленным предприятиям, планомерно передаются в собственность города. Единым оператором городских общежитий выступает КУП «Минские городские общежития» — коммунальное унитарное предприятие, управляющее 40 объектами по всему Минску. По данным самого предприятия, ежегодно место здесь получают более двух тысяч человек.

Контактные данные предприятия: телефон для справок — 8017 354-60-79. Режим работы: понедельник–четверг 8:45–13:00 и 14:00–18:00, пятница 8:45–13:00 и 14:00–16:45. Адрес: г. Минск, ул. Антоновская, д. 6. Документы и образцы заявлений доступны на официальном сайте предприятия.

Типы общежитий в Минске

В системе КУП «Минские городские общежития» действуют три типа жилья по планировочному решению.

Коридорный тип

Самый старый формат, большинство объектов советской постройки. Общий коридор, комнаты, кухня, туалет и душевая на каждом этаже. В распоряжении жильцов либо вся комната, либо койко-место. По санитарным нормам человеку предоставляют не менее 6 кв. м жилой площади. Это самый бюджетный вариант с минимальным уровнем приватности. Из 40 объектов КУП 18 относятся именно к этому типу.

Блочный тип

Более современный и комфортный формат. Несколько комнат объединены в блок с общим санузлом и кухней внутри блока. Число соседей меньше, чем в коридорном типе. Ряд крупных предприятий владеет общежитиями именно блочного типа — они нередко дороже государственных.

Квартирный тип

Наиболее привлекательный вариант. По сути — обычная квартира с отдельным санузлом, кухней и изолированными комнатами. Предоставляется преимущественно семьям с детьми. Такой тип встречается реже всего и пользуется наибольшим спросом.

Сколько стоит проживание

Стоимость проживания зависит от категории общежития, наличия регистрации, состава семьи и времени года. По данным КУП «Минские городские общежития», плата за пользование жилым помещением и за ЖКУ в зимний период для семьи из трёх человек с регистрацией по месту жительства составит: в общежитии первого типа — примерно 190 рублей в месяц, второго типа — около 150 рублей, третьего — около 120 рублей.

Плата за жильё в общежитии коридорного типа в ГП «Минские городские общежития» составляет 30–50 рублей в месяц за койко-место и 100–150 рублей за комнату площадью примерно 16 кв. м с учётом платы за коммунальные услуги. Если жилец зарегистрирован в общежитии, коммунальные услуги начисляются по субсидируемым тарифам. Без регистрации — по экономически обоснованным, что существенно увеличивает итоговую сумму.

Для сравнения: за проживание в частном общежитии блочного типа, которыми владеют крупные ОАО, жильцы могут платить до 500–700 рублей за блок. Это значительно дороже государственного варианта, но всё равно дешевле аренды отдельной квартиры. Актуальные цены на аренду квартир — в разделе аренда квартир длительно в Минске.

Кто имеет право на место в государственном общежитии

Государственные общежития КУП «Минские городские общежития» предназначены в первую очередь для иногородних работников. Право на место имеют граждане, одновременно отвечающие двум условиям: работают в организации, расположенной в Минске, и не имеют в пользовании жилого помещения в городе.

Минчане могут получить место в общежитии только в исключительных случаях: дети-сироты — за ними государство бронирует часть мест до обеспечения социальным жильём; граждане, жильё которых признано непригодным для проживания или идёт под снос; лица, для которых совместное проживание с другими жильцами признано опасным. В случае нарушения правил проживания и внутреннего распорядка жилец имеет право обратиться к заведующему общежитием или в администрацию предприятия.

Важно: примерно половина нынешних жильцов КУП — это граждане, попадающие под переходные положения Жилищного кодекса: люди, получившие место до 2 марта 2013 года и отработавшие более 10 лет на предприятии, которое предоставило общежитие. Их права на проживание сохраняются.

Порядок получения места — пошагово

Самый главный документ, дающий право на заселение — ходатайство от работодателя. Без него рассмотрение вопроса не начнётся. Ходатайство составляется в произвольной форме на имя директора КУП «Минские городские общежития» и касается конкретного гражданина.

К ходатайству прилагается пакет документов от самого гражданина: паспорт и копии паспортов всех совершеннолетних членов семьи; справка о составе семьи; справки об отсутствии в собственности жилых помещений в Минске и Минском районе (допускается одна справка по всей Республике Беларусь на все фамилии, которые носил заявитель); согласие на обработку персональных данных — на каждого совершеннолетнего члена семьи и от законного представителя на несовершеннолетних детей. Согласие субъекта на обработку персональных данных можно скачать на сайте предприятия «Минские городские общежития».

После подачи пакета жилищная комиссия рассматривает ходатайство. Между предприятием и организацией, ходатайствовавшей о предоставлении места, в обязательном порядке заключается договор на возмещение убытков, связанных с содержанием общежития государственного жилищного фонда. Срок рассмотрения — около месяца при наличии свободных мест.

Условия проживания и правила

Правила проживания в общежитиях КУП аналогичны правилам в обычных многоквартирных домах. Делать ремонт, менять сантехнику, окна и двери — можно, но только с ведома заведующего общежитием. Самовольный ремонт без согласования запрещён.

Шуметь и проводить ремонтные работы после 23:00 нельзя. После 23:00 посещение общежития посторонними лицами без разрешения заведующего не допускается. Пустить к себе на длительный срок друга или родственника без разрешения администрации также нельзя — исключение составляют случаи с подтверждающим документом (например, при болезни).

Выселению подлежат жильцы, уволившиеся с предприятия, которое дало ходатайство, а также трижды привлечённые к административной ответственности в течение года.

Студенческие общежития Минска

Студенческие общежития работают по отдельным правилам. Право на заселение имеют иногородние студенты — как бюджетники, так и платники, но последних включают в список по решению руководства вуза. Приоритет при распределении мест отдаётся льготным категориям: детям-сиротам, студентам из многодетных семей, инвалидам, отличникам.

В Минске функционирует Студенческая деревня — жилой комплекс, где проживает около 7 000 студентов из девяти вузов. На территории расположены поликлиника, торговый центр, Ледовый дворец, детский сад. В каждом корпусе — тренажёрные залы, прачечные, медпункты, столовые. Ряд минских вузов — БГПУ, БГУФК — гарантированно предоставляет места нуждающимся первокурсникам.

Альтернативы общежитию

Если получить место в государственном общежитии не удалось или условия не подходят — рассмотрите альтернативы. Аренда комнаты у частных собственников: комнаты в аренду в Минске. Коммерческие общежития и хостелы — без ходатайства от работодателя, стоимость от 200 рублей в месяц за койко-место. Долгосрочная аренда квартиры совместно с соседями (складчина) — смотрите аренда квартир длительно в Минске. Читайте также: временная и постоянная регистрация в Беларуси, в какой город лучше переехать в Беларуси, недвижимость Минска.