Ипотечный калькулятор
Калькулятор считает ежемесячный платёж, переплату и полный график по кредиту на покупку квартиры или дома в белорусских рублях. Укажите стоимость жилья, первоначальный взнос, срок и ставку — или подставьте условия банка из таблицы ниже. Если у кредита есть льготный период (например, 1 % в первые 24 месяца), включите его в разделе «Льготная ставка».
Льготная ставка в первые месяцы
После льготного периода платёж пересчитывается на остаток долга по основной ставке.
- Сумма кредита
- —
- Ежемесячный платёж
- —
- После льготного периода
- —
- Переплата (проценты)
- —
- Всего выплат
- —
- Доход семьи для одобрения*
- —
Объявления до этой цены Сколько я могу купить Получить предложения банков
График платежей по месяцам
Заполните поля — график появится здесь.
* Ориентир: платёж не больше 40 % дохода (показатель долговой нагрузки), без учёта других кредитов. Расчёт справочный (ориентировочный): не является офертой, решением банка или финансовой консультацией. Точные ставку, сумму и график назовёт банк после рассмотрения заявки. Условия — на сайте банка на дату проверки.
Ставки банков Беларуси на кредиты на жильё
- Ставка
- от 13,9 %
- Льготно
- 1 % · 24 мес.
- Срок
- до 20 лет
- Взнос
- необязателен
Ставка «от»; 1 % — первые 24 месяца. Первоначальный взнос необязателен. Проверено 10 ноября 2026. Источник
- Ставка
- от 13,25 % переменная
- Льготно
- 12 % · 24 мес.
- Срок
- до 20 лет
- Взнос
- необязателен
Ставка «от», переменная; 12 % — первые 24 месяца. Проверено 10 ноября 2026. Источник
- Ставка
- 13,9 % переменная
- Льготно
- 12 % · 24 мес.
- Срок
- до 20 лет
- Взнос
- от 10 %
Переменная ставка; 12 % — первые 24 месяца. Проверено 10 ноября 2026. Источник
- Ставка
- 14,9 % переменная
- Льготно
- 10,9 % · 18 мес.
- Срок
- до 20 лет
- Взнос
- от 20 %
- Сумма
- до 700 000 BYN
Переменная ставка; 10,9 % — первые 18 месяцев. Сумма от 12 000 до 700 000 BYN. Проверено 10 ноября 2026. Источник
- Ставка
- 15 %
- Льготно
- 10,9 % · 24 мес.
- Срок
- до 30 лет
- Взнос
- от 10 %
10,9 % — первые 24 месяца, срок до 30 лет. Проверено 10 ноября 2026. Источник
- Ставка
- от 13,9 %
- Льготно
- —
- Срок
- до 30 лет
- Взнос
- от 10 %
Ставка «от», срок до 30 лет. Проверено 10 ноября 2026. Источник
- Ставка
- от 14,41 %
- Льготно
- 10,9 % · 24 мес.
- Срок
- до 20 лет
- Взнос
- от 10 %
Ставка «от»; 10,9 % — первые 24 месяца. Проверено 10 ноября 2026. Источник
- Ставка
- 14,3 %
- Льготно
- 10,8 % · 12 мес.
- Срок
- до 20 лет
- Взнос
- от 10 %
10,8 % — первые 12 месяцев. Проверено 10 ноября 2026. Источник
- Ставка
- 13,99 %
- Льготно
- —
- Срок
- до 20 лет
- Взнос
- от 20 %
- Сумма
- до 750 000 BYN
До 750 000 BYN. Проверено 10 ноября 2026. Источник
- Ставка
- от 14,3 %
- Льготно
- —
- Срок
- до 25 лет
- Взнос
- от 10 %
Ставка «от», срок до 25 лет. Проверено 10 ноября 2026. Источник
- Ставка
- от 15,2 %
- Льготно
- 1 % · 12 мес.
- Срок
- до 20 лет
- Взнос
- от 10 %
- Сумма
- до 300 000 BYN
Ставка «от»; 1 % — первые 12 месяцев. До 300 000 BYN. Проверено 10 ноября 2026. Источник
- Ставка
- 15,9 %
- Льготно
- 10,9 % · 24 мес.
- Срок
- до 20 лет
- Взнос
- от 10 %
- Сумма
- до 500 000 BYN
10,9 % — первые 24 месяца. До 500 000 BYN. Проверено 10 ноября 2026. Источник
- Ставка
- 3 % фиксированная
- Льготно
- —
- Срок
- до 10 лет
- Взнос
- от 10 %
Только для категорий граждан по указу. Льготные кредиты по Указу № 95 (1 % на 40 лет для многодетных и др.) — через очередь нуждающихся, ставка зависит от категории. Проверено 10 ноября 2026. Источник
Условия собраны из открытых источников (последняя проверка — 10 ноября 2026) и приведены справочно, не являются рекламой или офертой. Ставки меняются — перед заявкой сверьте условия на сайте банка. «От» — минимальная ставка; итоговую назначает банк.
Как считается платёж
Аннуитетный платёж одинаковый каждый месяц: в начале срока в нём больше процентов, в конце — больше основного долга. Формула: платёж = S × i / (1 − (1 + i)−n), где S — сумма кредита, i — месячная ставка (годовая ставка / 12 / 100), n — срок в месяцах.
Дифференцированный платёж уменьшается: долг гасится равными частями S / n, а проценты начисляются на остаток. Первый платёж больше аннуитетного, зато переплата меньше.
Льготный период. Многие банки дают пониженную ставку на первые 12–24 месяца. Калькулятор считает платёж на льготный период по льготной ставке на весь срок, а после — пересчитывает его на остаток долга по основной ставке, поэтому платёж после льготного периода заметно вырастет.
Льготные кредиты на жильё
Льготные кредиты дают гражданам, которые состоят на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий. По Указу № 95 от 6 марта 2025 года, например, многодетные семьи и дети-сироты могут получить кредит под 1 % годовых на 40 лет, военнослужащие и молодые семьи с двумя детьми — под 5 % на 20 лет, ряд категорий — под 20 % ставки рефинансирования, но не менее 5 %. Ставка рефинансирования Национального банка — 9,25 % годовых с 1 июня 2026 года (решение Правления Нацбанка, Финмаркет, 20.05.2026; проверено 12.11.2026). Право на льготу подтверждает местный исполком, кредит выдаёт банк по направлению.
Хотите понять, на какую квартиру хватит дохода семьи? Воспользуйтесь калькулятором «Сколько я могу купить», а затем посмотрите объявления о продаже.
Помогут с покупкой
Пример размещениялоготип ЗолотоЗдесь может быть ваша компания Ваш
логотип СереброЗдесь может быть ваша компания Ваш
логотип БронзаЗдесь может быть ваша компания
Закрепление — платное место вверху раздела с пометкой «Реклама». Условия и цены →