Калькулятор земельного налога для физических лиц

Земельный налог считается от кадастровой стоимости участка на 1 января. Её можно узнать в регистре стоимости земель (выписка в агентстве по госрегистрации) или на публичной кадастровой карте. Для участков под домами, дачами, садами и огородами (жилая усадебная зона) ставка — 0,1 %.

Вид функционального использования (зона) Кадастровая стоимость участка, BYN Площадь участка, соток Ваша доля Коэффициент решения местного СоветаОбычно 1. Советы вправе менять ставки не более чем в 2 раза (п. 10 ст. 241 НК). Есть льгота (пенсионер, инвалид I–II группы, многодетная семья и др. — ст. 239 НК)

База: —
Ставка: —
Налог за год: —

Как считали

База — кадастровая стоимость участка на 1 января (ст. 240 НК), ставка — по приложению 6: жилая усадебная зона 0,1 %, жилая многоквартирная 0,025 %. Если кадастровая стоимость 1 га в жилой усадебной зоне меньше 71 040 BYN, база — площадь, ставка 71,04 BYN за гектар (подп. 6.11 п. 6 ст. 240, подп. 6.3 п. 6 ст. 241); для многоквартирной зоны порог 71 036 BYN/га и ставка 17,78 BYN/га. Совместная собственность — коэффициент 0,5, долевая — пропорционально доле (п. 17 ст. 243). Уплата — не позднее 15 ноября следующего года (ст. 244). Не учтено: незарегистрированные участки, дом не зарегистрирован 3 года (ставка ×3), сельхозземли.

Источники ставок:

Налоговый кодекс Республики Беларусь (Особенная часть), pravo.by: приложение 6; ст. 240 п. 6 подп. 6.11; ст. 241 п. 6 подп. 6.3; ст. 240 п. 6 подп. 6.10; ст. 241 п. 6 подп. 6.2; ст. 232 п. 16, ст. 243 п. 17

Проверено: 11 ноября 2026

Ставки и пороги

Действует с 1 января 2026
Показатель	Значение	Ист.
Ставка земельного налога: жилая усадебная зона	0,1 %	[1]
Ставка земельного налога: жилая многоквартирная зона	0,025 %	[1]
Порог кадастровой стоимости 1 га (усадебная зона): ниже — база площадь	71 040 BYN/га	[2]
Ставка за гектар, если база — площадь (усадебная зона)	71,04 BYN/га	[3]
Порог кадастровой стоимости 1 га (многоквартирная зона)	71 036 BYN/га	[4]
Ставка за гектар, если база — площадь (многоквартирная зона)	17,78 BYN/га	[5]

НК, приложение 6 — Налоговый кодекс Республики Беларусь (Особенная часть), pravo.by · проверено 11 ноября 2026
НК, ст. 240 п. 6 подп. 6.11 — Налоговый кодекс Республики Беларусь (Особенная часть), pravo.by · проверено 11 ноября 2026
НК, ст. 241 п. 6 подп. 6.3 — Налоговый кодекс Республики Беларусь (Особенная часть), pravo.by · проверено 11 ноября 2026
НК, ст. 240 п. 6 подп. 6.10 — Налоговый кодекс Республики Беларусь (Особенная часть), pravo.by · проверено 11 ноября 2026
НК, ст. 241 п. 6 подп. 6.2 — Налоговый кодекс Республики Беларусь (Особенная часть), pravo.by · проверено 11 ноября 2026

Что изменилось с 2026 года

Законом от 30.12.2025 № 127-З минимальный предел кадастровой стоимости 1 га жилой усадебной зоны и фиксированная ставка за гектар увеличены в 2 раза; новые правила применяются при расчёте налога за 2026 год в 2027 году. Для объектов в совместной собственности налог исчисляется с коэффициентом 0,5.

Когда платить

Не позднее 15 ноября года, следующего за отчётным (п. 8 ст. 244 НК). Если извещение вручено позже, — в течение 30 календарных дней со дня вручения.

Термины: кадастровая стоимость, земельный участок. Покупаете участок — гид по покупке дома, дачи, участка.

Источники

Проверено: 11.11.2026

Информация носит справочный характер и не является юридической консультацией; актуальность норм уточняйте в первоисточнике.

Частые вопросы

Какая ставка земельного налога за участок под домом?

Для жилой усадебной зоны — 0,1 % кадастровой стоимости (приложение 6 к НК). Если кадастровая стоимость 1 га меньше 71 040 BYN, налог считают от площади по 71,04 BYN за гектар.

Где узнать кадастровую стоимость участка?

В регистре стоимости земель Национального кадастрового агентства: на публичной кадастровой карте или по выписке в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру.

Кто не платит земельный налог?

Статья 239 НК освобождает, в частности, многодетные семьи, а также пенсионеров, инвалидов I и II группы и ряд других категорий — по участкам для строительства и обслуживания дома, садоводства, личного подсобного хозяйства. Льгота не действует для самовольно занятых участков.