Перейти к содержанию
Курсы НБРБ на 09.11: USD 2,8400 · EUR 3,3000 ПогодаПочтовые индексыСправочникРеклама
+ Подать объявление

Калькулятор налога при сдаче квартиры в аренду

Физическое лицо, которое сдаёт жильё другим физическим лицам, платит подоходный налог в фиксированной сумме за каждую сдаваемую жилую комнату в месяц — сумма зависит от населённого пункта, а не от размера арендной платы (п. 2 ст. 214 и приложение 2 к НК).

Ставка за комнату в месяц
—
В месяц
—
Налог за срок
—

Расчёт по ставке на февраль–декабрь 2026 г.; за январь 2026 г. и за 2027 год суммы другие.

Как считали

Налог = ставка за каждую сдаваемую жилую комнату в месяц × комнаты × месяцы. Ставки на февраль–декабрь 2026 г. — по данным МНС (приложение 2 к НК); в январе 2026 г. действовали другие суммы. Ставки зависят от населённого пункта, а не от размера платы. Сроки уплаты (разъяснение МНС): за первый месяц — не позднее рабочего дня, следующего за днём сдачи жилья внаём; за последующие месяцы — не позднее первого рабочего дня месяца. Калькулятор не считает сдачу организациям, садовых домиков, гаражей и машино-мест.

Источники ставок:

Проверено: 11 ноября 2026

Ставки на 2026 год

Действует с 1 февраля 2026
ПоказательЗначениеИст.
Налог при сдаче жилья, за жилую комнату в месяц — г. Минск53 BYN/мес[1]
Налог при сдаче жилья, за жилую комнату в месяц — Брест, Витебск, Гомель, Гродно, Могилёв, Минский район49 BYN/мес[1]
Налог при сдаче жилья, за жилую комнату в месяц — 27 городов (Барановичи, Бобруйск, Борисов…)33 BYN/мес[1]
Налог при сдаче жилья, за жилую комнату в месяц — иные населённые пункты20 BYN/мес[1]
  1. МНС: ставки подоходного налога в фиксированных суммах при сдаче жилья (2026) · проверено 11 ноября 2026

Договор найма жилого помещения частного жилищного фонда нужно зарегистрировать в местном исполкоме или администрации района — без регистрации он ничтожен (ст. 53 Жилищного кодекса). Пошагово — в гиде как сдать квартиру.

Источники

Проверено: 11.11.2026

Информация носит справочный характер и не является юридической консультацией; актуальность норм уточняйте в первоисточнике.

Частые вопросы

Сколько налога за сдачу квартиры в Минске в 2026 году?
С февраля по декабрь 2026 года — 53 BYN в месяц за каждую сдаваемую жилую комнату (данные МНС, приложение 2 к НК). Однокомнатная квартира — 53 BYN, двухкомнатная — 106 BYN в месяц.
Зависит ли налог от суммы арендной платы?
Нет. При сдаче жилья физическим лицам налог платится в фиксированной сумме за каждую жилую комнату в месяц и зависит только от населённого пункта.
Когда платить налог за сдачу жилья?
За первый месяц — не позднее рабочего дня, следующего за днём сдачи жилья внаём; за последующие месяцы — не позднее первого рабочего дня месяца (разъяснение МНС).

Смотрите также