Земельный налог

Земельный налог — ежегодный налог, который платят собственники и пожизненные наследуемые владельцы земельных участков, а также пользователи участков; рассчитывается от кадастровой стоимости земли.

Как это устроено в Беларуси

Земельный налог установлен Налоговым кодексом (Особенная часть). Для граждан налог исчисляет налоговая инспекция и присылает извещение — самому считать и подавать декларацию не нужно.

Как устроен налог:

• объект — участки в собственности, пожизненном наследуемом владении и постоянном или временном пользовании;
• налоговая база — кадастровая стоимость участка (по данным регистра и кадастровой оценки);
• ставки зависят от категории и назначения земли, местоположения и устанавливаются Налоговым кодексом; местные советы вправе их корректировать;
• срок уплаты указывается в извещении инспекции.

Участки, которые предоставлены в аренду, налогом не облагаются: вместо налога арендатор вносит арендную плату по договору аренды земли.

Налоговый кодекс предусматривает льготы — например, для отдельных категорий граждан (пенсионеров, инвалидов) в пределах установленных размеров участков и при определённых условиях. Перечень и условия льгот меняются, поэтому их стоит проверять каждый год на сайте МНС.

Проверить кадастровую стоимость своего участка можно на публичной кадастровой карте НКА.

Пример

Владелец участка под жилым домом в пригороде получает осенью извещение инспекции, где указаны кадастровая стоимость, ставка и сумма налога на недвижимость и земельного налога, и оплачивает их через ЕРИП.

Связанные термины

Кадастровая стоимость, Налог на недвижимость в Беларуси, Аренда земельного участка, Частная собственность на землю, Пожизненное наследуемое владение

Источники

• Налоговый кодекс Республики Беларусь (Особенная часть) от 29.12.2009 № 71-З
• Министерство по налогам и сборам — разъяснения для физических лиц
• Публичная кадастровая карта Республики Беларусь

Проверено: 11.11.2026. Нормы приведены по редакциям, действующим на дату проверки. Справка носит информационный характер: перед сделкой уточняйте детали у нотариуса, юриста, в организации по государственной регистрации или в исполкоме.