Брачный договор

Брачный договор — соглашение супругов или будущих супругов, которое определяет их имущественные права и обязанности, в том числе судьбу квартир и домов в браке и при разводе.

Как это устроено в Беларуси

Брачный договор регулирует Кодекс о браке и семье. Его можно заключить до регистрации брака (вступает в силу с момента регистрации) или в любое время в браке.

Что важно знать:

• договор заключается письменно и подлежит нотариальному удостоверению;
• в нём можно установить режим раздельной, долевой или совместной собственности на всё имущество или на отдельные объекты, в том числе будущие;
• можно определить, кому достанется квартира при разводе, как распределяются расходы и доходы;
• договор не может ограничивать дееспособность, право на обращение в суд, регулировать личные неимущественные отношения или ставить супруга в крайне неблагоприятное положение.

Для сделок с недвижимостью брачный договор важен: если квартира по договору — личная собственность одного супруга, для её продажи может не требоваться согласие второго. Нотариус и регистратор проверяют условия договора.

Брачный договор можно изменить или расторгнуть по соглашению супругов в той же нотариальной форме. Односторонний отказ не допускается, споры решает суд.

Пример

Перед свадьбой невеста, у которой есть квартира, и жених заключают у нотариуса брачный договор: квартира остаётся её личной собственностью, а жильё, купленное в браке, будет принадлежать супругам в равных долях.

Связанные термины

Раздел имущества супругов, Общая совместная собственность, Согласие супруга на сделку, Нотариальное удостоверение

Источники

• Кодекс Республики Беларусь о браке и семье от 09.07.1999 № 278-З
• Закон от 18.07.2004 № 305-З «О нотариате и нотариальной деятельности»
• Белорусская нотариальная палата

Проверено: 11.11.2026. Нормы приведены по редакциям, действующим на дату проверки. Справка носит информационный характер: перед сделкой уточняйте детали у нотариуса, юриста, в организации по государственной регистрации или в исполкоме.