Согласие супруга на сделку

Согласие супруга на сделку — письменное согласие мужа или жены на продажу, дарение, залог или иное распоряжение недвижимостью, которая является их общей совместной собственностью.

Как это устроено в Беларуси

По Кодексу о браке и семье имущество, нажитое в браке, принадлежит супругам совместно, даже если в регистре записан только один. Чтобы один супруг мог распорядиться таким объектом, нужно согласие второго. Для сделок с недвижимостью согласие оформляется письменно в форме, установленной законодательством, — как правило, удостоверяется нотариусом; в ряде случаев его можно оформить в присутствии регистратора при подаче документов.

Когда согласие нужно:

при продаже, дарении, мене, залоге квартиры, дома, участка, купленных в браке;
при покупке недвижимости в браке — если это предусмотрено правилами о совместном имуществе и требованиями банка (при ипотеке);
при сдаче совместного имущества внаём на длительный срок — по правилам о распоряжении общим имуществом.

Когда не нужно: если объект — личная собственность (получен до брака, в дар, по наследству) или если брачный договор устанавливает раздельный режим. После развода, если имущество не разделено, оно остаётся общим — поэтому нужна подпись бывшего супруга.

Сделка без согласия может быть признана судом недействительной по иску супруга, поэтому регистратор и нотариус проверяют семейное положение продавца.

Пример

Жена — единственный собственник квартиры по регистру, но квартира куплена в браке. Чтобы продать её, муж оформляет у нотариуса согласие на продажу за цену не ниже указанной. Согласие прикладывают к документам на регистрацию.

Связанные термины

Общая совместная собственность, Раздел имущества супругов, Брачный договор, Недействительная сделка, Нотариальное удостоверение

Источники

Проверено: 11.11.2026. Нормы приведены по редакциям, действующим на дату проверки. Справка носит информационный характер: перед сделкой уточняйте детали у нотариуса, юриста, в организации по государственной регистрации или в исполкоме.

Помогут с покупкой

Пример размещения

Ваш
логотип ЗолотоЗдесь может быть ваша компанияУровень 5 · первое место в блоке Ваш
логотип СереброЗдесь может быть ваша компанияУровень 3 · в блоке на странице Ваш
логотип БронзаЗдесь может быть ваша компанияУровень 1 · в блоке по очереди

Закрепление — платное место вверху раздела с пометкой «Реклама». Условия и цены →

Сведения приведены справочно по открытым источникам и могут измениться; это не консультация. Перед решением уточняйте данные у организации или специалиста.