Имущественный налоговый вычет

Имущественный налоговый вычет — сумма, на которую уменьшается облагаемый подоходным налогом доход гражданина: при строительстве или покупке жилья нуждающимися либо при продаже недвижимости — на расходы по её приобретению.

Как это устроено в Беларуси

Имущественные налоговые вычеты предусмотрены Налоговым кодексом (Особенная часть). Существуют два основных вида.

Вычет на строительство и покупку жилья

Его могут получить граждане, состоящие на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, в сумме фактически произведённых расходов на строительство или приобретение одного жилого помещения (квартиры, дома), а также на погашение кредитов и процентов по ним. Вычет предоставляется налоговой инспекцией по декларации либо работодателем. Условия и ограничения (в том числе, что вычет даётся один раз) определяет Налоговый кодекс.

Вычет при продаже недвижимости

Если доход от продажи облагается налогом (например, вторая продажа квартиры за пять лет), облагаемую сумму можно уменьшить на документально подтверждённые расходы на покупку или строительство проданного объекта. Нужны договоры, платёжные документы, справки банков и ЖСПК. Вместо расходов можно выбрать вычет в размере 20 % суммы дохода от продажи — документы о расходах для него не нужны (подп. 1.2 п. 1 ст. 211 НК). Применяется больший из двух вариантов — так считает калькулятор налога при продаже.

Чтобы получить вычет, сохраняйте документы: договоры, квитанции, справки о выплате пая, кредитные договоры с графиками погашения. Без документов вычет на строительство не предоставляется.

Пример

Семья на учёте нуждающихся купила квартиру в кредит. Муж ежегодно подаёт в инспекцию заявление с документами о погашении кредита и процентов и получает возврат подоходного налога, удержанного с его зарплаты, в пределах суммы расходов.

Связанные термины

Подоходный налог при продаже недвижимости, Учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий, Ипотека, Льготный кредит на жильё

Источники

Проверено: 11.11.2026. Нормы приведены по редакциям, действующим на дату проверки. Справка носит информационный характер: перед сделкой уточняйте детали у нотариуса, юриста, в организации по государственной регистрации или в исполкоме.

Помогут с покупкой

Пример размещения

Ваш
логотип ЗолотоЗдесь может быть ваша компанияУровень 5 · первое место в блоке Ваш
логотип СереброЗдесь может быть ваша компанияУровень 3 · в блоке на странице Ваш
логотип БронзаЗдесь может быть ваша компанияУровень 1 · в блоке по очереди

Закрепление — платное место вверху раздела с пометкой «Реклама». Условия и цены →

Сведения приведены справочно по открытым источникам и могут измениться; это не консультация. Перед решением уточняйте данные у организации или специалиста.