До недавнего времени владение одной квартирой освобождало от уплаты налога на недвижимость. Однако начиная с 1 января 2022 года, даже наличие единственной квартиры подразумевает налогообложение. Спустя более года после введения нововведения, многие налогоплательщики уже внесли авансовый платеж до 15 ноября 2022 года, но вопросы по налогу все еще актуальны. Далее приведены ответы на наиболее часто задаваемые вопросы.

  1. Какие объекты подлежат налогообложению? Несмотря на то, что термин «Налог на первую квартиру» может вводить в заблуждение, согласно статье 227 Налогового кодекса, налогом облагается любое капитальное строение в Беларуси, принадлежащее физическому лицу. К таким строениям относятся не только квартиры, но и частные дома, дачи, садовые домики и машино-места. Облагаемым объектом может быть и доля в капитальном строении, в том числе полученная по наследству, а также незавершенные строения и объекты в лизинге.
  2. Существуют ли исключения из правил? Да, существуют исключения. От налогообложения освобождаются аварийные объекты, бесхозные строения, объекты, предоставленные в аренду или использование, закрепленные за организацией на праве хозяйственного ведения, признанные историко-культурными ценностями и законсервированные по решению Совмина РБ объекты.
  3. Как происходит расчет налога? Расчет налога осуществляется по формуле: стоимость 1 м² умноженная на площадь строения, деленная на 1000 (0,1%). Стоимость квадратного метра указана в приложении 31 к Налоговому кодексу РБ, а 0,1% является ставкой налога. Расчеты выполняют налоговые инспекторы, информируя налогоплательщика об уплате налога через извещение.
  4. Как и когда нужно уплатить налог? Налог за 2022 год выплачивается в два этапа, с первым сроком до 15 ноября 2022 года. Второй платеж следует внести до 15 ноября 2023 года. В последующие годы налог уплачивается до 15 ноября года, следующего за отчетным. Оплатить налог можно через кассу банка, интернет-банкинг, инфокиоск или через «Личный кабинет плательщика», используя систему ЕРИП.
  5. Кто имеет право на льготы? Льготы предоставляются инвалидам I, II групп, пенсионерам, лицам, признанным недееспособными судом, лицам до 18 лет, членам многодетных семей, военнослужащим, участникам Великой Отечественной войны и другим категориям граждан, указанным в Законе РБ «О ветеранах». Также льготы могут быть предоставлены жителям сельской местности при соблюдении определенных условий, таких как регистрация по месту жительства в сельской местности и работа в сельскохозяйственной или иной соответствующей организации.Стоит отметить, что если налогоплательщик имеет право на льготу и владеет несколькими объектами недвижимости, от налогообложения освобождается только одно имущество с наибольшей стоимостью. Для многодетных семей, владеющих несколькими объектами недвижимости, предусмотрено освобождение от налогообложения для всех таких объектов.

    Если после ознакомления с этой информацией у вас все еще остаются вопросы по налогообложению вашей недвижимости, рекомендуется обратиться за консультацией в налоговую инспекцию по месту расположения имущества. Специалисты предоставят всю необходимую информацию и помогут разобраться в деталях налогового законодательства.