Перейти к содержанию
Курсы НБРБ на 09.11: USD 2,8400 · EUR 3,3000 ПогодаПочтовые индексыСправочникРеклама
+ Подать объявление

Капитальное строение

Капитальное строение — здание или сооружение, прочно связанное с землёй, перемещение которого без несоразмерного ущерба невозможно, — объект недвижимости, подлежащий государственной регистрации.

Как это устроено в Беларуси

Термин «капитальное строение (здание, сооружение)» используется в Законе № 133-З и ЕГРНИ. Это жилые дома, гаражи, дачи, хозяйственные постройки, офисные и производственные здания, если они имеют фундамент и прочную связь с землёй.

Что не относится к капитальным строениям:

  • временные постройки без фундамента (бытовки, лёгкие навесы, киоски);
  • некапитальные хозяйственные постройки небольшой площади (их регистрация не всегда обязательна);
  • мобильные дома и модульные конструкции, которые можно перевезти без ущерба.

Капитальное строение регистрируется в ЕГРНИ после технической инвентаризации: получает инвентарный номер, сведения о площади, этажности, материале стен, годе постройки. Только после регистрации собственник может им распоряжаться — продать, подарить, заложить.

Земля и строение тесно связаны: при переходе права на капитальное строение к новому собственнику по общему правилу переходит и право на участок, необходимый для его обслуживания (Кодекс о земле). Поэтому при покупке дома проверяют документы и на дом, и на участок.

Пример

На участке есть жилой дом, кирпичный гараж и деревянный сарай без фундамента. Дом и гараж зарегистрированы как капитальные строения, а сарай считается некапитальной постройкой и в регистре отдельно не значится.

Связанные термины

Здание, Изолированное помещение, Инвентарный номер, Недвижимость, Объект незавершённого строительства

Источники

Проверено: 11.11.2026. Нормы приведены по редакциям, действующим на дату проверки. Справка носит информационный характер: перед сделкой уточняйте детали у нотариуса, юриста, в организации по государственной регистрации или в исполкоме.

Помогут с покупкой

Пример размещения
ЗолотоЗдесь может быть ваша компанияУровень 5 · первое место в блоке СереброЗдесь может быть ваша компанияУровень 3 · в блоке на странице БронзаЗдесь может быть ваша компанияУровень 1 · в блоке по очереди

Закрепление — платное место вверху раздела с пометкой «Реклама». Условия и цены →

Сведения приведены справочно по открытым источникам и могут измениться; это не консультация. Перед решением уточняйте данные у организации или специалиста.

Недвижимость в Беларуси

Все объявления · Подать объявление бесплатно

Статьи по теме

Популярное

Все статьи →

Частые вопросы

Нужно ли регистрировать баню?
Если баня — капитальное строение, её регистрируют. Требования к мелким хозпостройкам уточняйте в агентстве по госрегистрации.
Можно ли продать дом без участка?
По общему правилу права на строение и участок следуют вместе.
Является ли квартира капитальным строением?
Квартира — изолированное помещение в капитальном строении (доме).

Смотрите также