Перейти к содержанию
Курсы НБРБ на 09.11: USD 2,8400 · EUR 3,3000 ПогодаПочтовые индексыСправочникРеклама
+ Подать объявление

Свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации

Свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации — документ, который выдаёт организация по государственной регистрации и который удостоверяет регистрацию объекта недвижимости, права на него или сделки с ним.

Как это устроено в Беларуси

По Закону № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» после внесения записи в Единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (ЕГРНИ) правообладателю выдаётся свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации. В обиходе его называют «свидетельством о собственности», «техпаспортом с регистрацией» или просто «свидетельством».

Что важно понимать:

  • свидетельство подтверждает факт регистрации на дату выдачи, но не гарантирует, что собственник не изменился позже;
  • актуальные сведения о правах, ограничениях и арестах содержатся только в регистре — их показывает выписка из ЕГРНИ;
  • при утрате свидетельства можно получить дубликат или просто заказать выписку из регистра — права не теряются, потому что они записаны в ЕГРНИ.

В старых сделках встречаются и другие документы: регистрационные удостоверения БТИ, договоры приватизации, решения исполкомов. Все они остаются действительными, если права были зарегистрированы в установленном порядке.

При покупке квартиры не стоит ограничиваться осмотром свидетельства продавца — закажите свежую выписку из ЕГРНИ, чтобы увидеть собственников, доли и обременения на текущий день.

Пример

Покупатель видит у продавца свидетельство 2015 года. Он заказывает выписку из ЕГРНИ и узнаёт, что в 2022 году продавец подарил половину квартиры сыну. Значит, договор нужно подписывать с обоими собственниками.

Связанные термины

Выписка из ЕГРНИ, ЕГРНИ - Единый государственный регистр недвижимого имущества, Регистрация права собственности, Правоустанавливающие документы, Агентство по государственной регистрации и земельному кадастру

Источники

Проверено: 11.11.2026. Нормы приведены по редакциям, действующим на дату проверки. Справка носит информационный характер: перед сделкой уточняйте детали у нотариуса, юриста, в организации по государственной регистрации или в исполкоме.

Помогут с покупкой

Пример размещения
ЗолотоЗдесь может быть ваша компанияУровень 5 · первое место в блоке СереброЗдесь может быть ваша компанияУровень 3 · в блоке на странице БронзаЗдесь может быть ваша компанияУровень 1 · в блоке по очереди

Закрепление — платное место вверху раздела с пометкой «Реклама». Условия и цены →

Сведения приведены справочно по открытым источникам и могут измениться; это не консультация. Перед решением уточняйте данные у организации или специалиста.

Недвижимость в Беларуси

Все объявления · Подать объявление бесплатно

Статьи по теме

Популярное

Все статьи →

Частые вопросы

Что делать, если свидетельство потеряно?
Права сохраняются в регистре. Можно получить дубликат в организации по госрегистрации или заказать выписку из ЕГРНИ, которой обычно достаточно для сделки.
Чем свидетельство отличается от выписки?
Свидетельство выдаётся при регистрации и отражает состояние на тот момент. Выписка показывает актуальные сведения регистра на дату её выдачи.
Нужно ли менять старое свидетельство?
Нет, обязательной замены нет. Новый документ выдаётся при следующей регистрации — например, при продаже.

Смотрите также