Техническая инвентаризация

Техническая инвентаризация — обследование и обмер объекта недвижимости специалистами организации по госрегистрации с составлением технического паспорта и внесением характеристик в регистр.

Как это устроено в Беларуси

Техническая инвентаризация проводится, когда объект создаётся, изменяется или когда требуется проверить его характеристики. По её результатам составляется технический паспорт (или ведомость технических характеристик), а сведения о площади, этажности, материалах и составе помещений передаются для государственной регистрации.

Когда требуется:

после строительства дома или пристройки — для регистрации создания объекта;
после реконструкции, перепланировки, переустройства — для регистрации изменения объекта;
при выделе части дома, разделе или слиянии объектов;
если характеристики в документах устарели или вызывают сомнения.

Работы выполняют территориальные организации по государственной регистрации (бывшие «БТИ»). Специалист выезжает на объект, проводит обмеры и составляет план. Стоимость и сроки зависят от объекта и срочности.

Покупателю частного дома важно сравнить техпаспорт с тем, что есть в натуре: если появились постройки, которых нет в документах, они могут быть самовольными, и их узаконивание ляжет на нового собственника.

Пример

Хозяин дома достроил второй этаж по разрешению исполкома. После завершения он заказывает техническую инвентаризацию: специалист обмеряет дом, составляет новый технический паспорт, и изменения регистрируются в ЕГРНИ.

Связанные термины

Технический паспорт, БТИ (Бюро технической инвентаризации), Инвентарный номер, Перепланировка, Самовольная постройка

Источники

Проверено: 11.11.2026. Нормы приведены по редакциям, действующим на дату проверки. Справка носит информационный характер: перед сделкой уточняйте детали у нотариуса, юриста, в организации по государственной регистрации или в исполкоме.

Помогут с покупкой

Пример размещения

Ваш
логотип ЗолотоЗдесь может быть ваша компанияУровень 5 · первое место в блоке Ваш
логотип СереброЗдесь может быть ваша компанияУровень 3 · в блоке на странице Ваш
логотип БронзаЗдесь может быть ваша компанияУровень 1 · в блоке по очереди

Закрепление — платное место вверху раздела с пометкой «Реклама». Условия и цены →

Сведения приведены справочно по открытым источникам и могут измениться; это не консультация. Перед решением уточняйте данные у организации или специалиста.