Перейти к содержанию
Курсы НБРБ на 09.11: USD 2,8400 · EUR 3,3000 ПогодаПочтовые индексыСправочникРеклама
+ Подать объявление

Договор ренты

Договор ренты — договор, по которому собственник передаёт имущество (например, квартиру) другому лицу, а тот обязуется регулярно выплачивать ему ренту — деньги или содержание в иной форме.

Как это устроено в Беларуси

Договор ренты регулируется Гражданским кодексом. Рента бывает постоянной (выплачивается бессрочно) и пожизненной (выплачивается до смерти получателя). Отдельный вид пожизненной ренты — пожизненное содержание с иждивением, когда плательщик обеспечивает получателя жильём, питанием, уходом.

Главные особенности для недвижимости:

  • договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а переход права собственности на квартиру или дом — государственной регистрации в ЕГРНИ;
  • рента обременяет переданное имущество: если плательщик продаст квартиру, обязанность платить ренту переходит к новому собственнику;
  • имущество может передаваться за плату или бесплатно — от этого зависят условия выкупа и расторжения;
  • при существенном нарушении договора плательщиком получатель ренты может требовать расторжения и возврата имущества или выкупа ренты.

Для покупателя квартиры важно: если объект находится под рентой, это видно из выписки из ЕГРНИ как ограничение (обременение). Покупка такой квартиры означает, что вы берёте на себя обязательства по выплате ренты.

Пример

Пожилая собственница передаёт квартиру знакомой семье по договору пожизненной ренты: семья становится собственником и ежемесячно перечисляет ей оговорённую сумму. Договор удостоверяет нотариус, переход права регистрирует агентство по госрегистрации, а рента отражается в регистре как обременение.

Связанные термины

Пожизненное содержание с иждивением, Обременение, Нотариальное удостоверение, Дарение недвижимости, Выписка из ЕГРНИ

Источники

Проверено: 11.11.2026. Нормы приведены по редакциям, действующим на дату проверки. Справка носит информационный характер: перед сделкой уточняйте детали у нотариуса, юриста, в организации по государственной регистрации или в исполкоме.

Помогут с покупкой

Пример размещения
ЗолотоЗдесь может быть ваша компанияУровень 5 · первое место в блоке СереброЗдесь может быть ваша компанияУровень 3 · в блоке на странице БронзаЗдесь может быть ваша компанияУровень 1 · в блоке по очереди

Закрепление — платное место вверху раздела с пометкой «Реклама». Условия и цены →

Сведения приведены справочно по открытым источникам и могут измениться; это не консультация. Перед решением уточняйте данные у организации или специалиста.

Недвижимость в Беларуси

Все объявления · Подать объявление бесплатно

Статьи по теме

Популярное

Все статьи →

Частые вопросы

Чем рента отличается от дарения?
При дарении одаряемый ничего не должен дарителю. При ренте новый собственник обязан выплачивать ренту, и при неисполнении обязательств получатель может требовать расторжения договора.
Можно ли продать квартиру, полученную по ренте?
Да, но обременение рентой сохраняется и переходит к покупателю. Добросовестный продавец обязан сообщить об этом, а покупатель увидит ограничение в выписке из ЕГРНИ.
Нужно ли платить налоги при ренте?
Получение ренты и передача имущества имеют налоговые последствия. Порядок зависит от условий договора — уточняйте в инспекции МНС по месту жительства.

Смотрите также