Товарищество собственников

Товарищество собственников — организация собственников квартир многоквартирного дома (или нескольких домов), созданная для совместного управления общим имуществом.

Как это устроено в Беларуси

Товарищество собственников — форма самоуправления, предусмотренная Жилищным кодексом: управление общим имуществом товариществом (статья 152), создание (статья 162), органы управления (статьи 165–171), членство (статья 176), объединение организаций собственников (статья 187).

Чем занимается товарищество:

• содержит и ремонтирует общее имущество — подъезды, крышу, подвал, лифты, придомовую территорию;
• заключает договоры на обслуживание и коммунальные услуги или передаёт управление управляющей организации;
• собирает плату за обслуживание и, в установленных случаях, взносы на капремонт;
• представляет интересы собственников перед исполкомом и организациями.

Органы управления: общее собрание членов, правление, председатель правления, ревизионная комиссия. Решения общего собрания обязательны для всех членов. Собственник может не вступать в товарищество, но всё равно обязан участвовать в расходах на общее имущество.

Альтернатива товариществу — управление домом уполномоченным лицом, назначенным исполкомом, или управляющей компанией. В новостройках товарищество часто создаётся сразу после ввода дома.

Пример

Жители новостройки создают товарищество собственников, выбирают председателя и решают установить видеонаблюдение в подъездах. Общее собрание утверждает смету и порядок оплаты.

Связанные термины

Общее имущество многоквартирного дома, Управляющая компания (УК), Капитальный ремонт, Организация застройщиков, ЖКУ (жилищно-коммунальные услуги)

Источники

• Жилищный кодекс Республики Беларусь от 28.08.2012 № 428-З

Проверено: 11.11.2026. Нормы приведены по редакциям, действующим на дату проверки. Справка носит информационный характер: перед сделкой уточняйте детали у нотариуса, юриста, в организации по государственной регистрации или в исполкоме.