Частная собственность на землю

Частная собственность на землю — право гражданина или негосударственной организации владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком — продавать, дарить, закладывать его.

Как это устроено в Беларуси

Кодекс о земле допускает частную собственность граждан Беларуси на земельные участки для отдельных целей: строительства и обслуживания жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного строительства. Земли сельскохозяйственного назначения для производства, леса, воды и ряд других земель в частную собственность не передаются.

Как участок становится частным:

покупка у государства на аукционе или без аукциона в установленных случаях;
выкуп участка, который уже находится у гражданина в пожизненном наследуемом владении или аренде, — по кадастровой стоимости с возможной рассрочкой;
покупка у другого собственника по договору купли-продажи;
наследование и дарение.

Права собственника: продажа, дарение, мена, залог (в том числе ипотека), передача по наследству. Законодательство может ограничивать отчуждение — например, в течение определённого срока после приобретения у государства или при неиспользовании участка по назначению. Эти ограничения указываются в решениях исполкома и отражаются в регистре.

Иностранные граждане и лица без гражданства по общему правилу не могут иметь земельные участки в частной собственности в Беларуси.

Пример

Владелец дома с участком в пожизненном наследуемом владении выкупает участок в частную собственность по кадастровой стоимости. Теперь он может заложить участок вместе с домом в банке для кредита на реконструкцию.

Связанные термины

Пожизненное наследуемое владение, Аренда земельного участка, Земельный участок, Торги по недвижимости, Кадастровая стоимость

Источники

Проверено: 11.11.2026. Нормы приведены по редакциям, действующим на дату проверки. Справка носит информационный характер: перед сделкой уточняйте детали у нотариуса, юриста, в организации по государственной регистрации или в исполкоме.

Помогут с покупкой

Пример размещения

Ваш
логотип ЗолотоЗдесь может быть ваша компанияУровень 5 · первое место в блоке Ваш
логотип СереброЗдесь может быть ваша компанияУровень 3 · в блоке на странице Ваш
логотип БронзаЗдесь может быть ваша компанияУровень 1 · в блоке по очереди

Закрепление — платное место вверху раздела с пометкой «Реклама». Условия и цены →

Сведения приведены справочно по открытым источникам и могут измениться; это не консультация. Перед решением уточняйте данные у организации или специалиста.