Перейти к содержанию
Курсы НБРБ на 09.11: USD 2,8400 · EUR 3,3000 ПогодаПочтовые индексыСправочникРеклама
+ Подать объявление

Застройщик

Застройщик — организация или гражданин, который организует строительство объекта на предоставленном ему участке, получает разрешения и отвечает за ввод объекта в эксплуатацию.

Как это устроено в Беларуси

В Законе № 300-З застройщик — ключевой участник строительства. Для многоквартирных домов это обычно коммерческая компания или государственная организация (например, управление капитального строительства), для индивидуального дома — сам гражданин.

Что делает застройщик:

  • получает участок и разрешительную документацию;
  • организует проектирование и экспертизу;
  • нанимает генерального подрядчика или строит сам;
  • привлекает средства (собственные, кредитные, дольщиков);
  • сдаёт дом в эксплуатацию и передаёт квартиры покупателям.

При долевом строительстве застройщик заключает с гражданами договоры создания объектов долевого строительства по типовой форме (Указ № 473, постановление Совмина № 156). Договоры регистрируются в исполкоме, выдавшем разрешение на строительство; деньги дольщиков поступают на специальные счета. За просрочку передачи квартиры застройщик платит пеню, на объект устанавливается гарантийный срок.

Как проверить застройщика: история завершённых проектов, наличие разрешительной документации, регистрация договоров в исполкоме, отзывы покупателей, финансовая устойчивость, судебные споры.

Пример

Перед покупкой квартиры в строящемся доме покупатель изучает справочник застройщиков, смотрит, какие дома компания уже сдала, проверяет решение исполкома о строительстве и узнаёт, регистрирует ли исполком договоры долевого строительства по этому объекту.

Связанные термины

Долевое строительство, Договор долевого строительства (ДДС), Генеральный подрядчик, Подрядчик, Разрешительная документация на строительство

Источники

Проверено: 11.11.2026. Нормы приведены по редакциям, действующим на дату проверки. Справка носит информационный характер: перед сделкой уточняйте детали у нотариуса, юриста, в организации по государственной регистрации или в исполкоме.

Помогут с покупкой

Пример размещения
ЗолотоЗдесь может быть ваша компанияУровень 5 · первое место в блоке СереброЗдесь может быть ваша компанияУровень 3 · в блоке на странице БронзаЗдесь может быть ваша компанияУровень 1 · в блоке по очереди

Закрепление — платное место вверху раздела с пометкой «Реклама». Условия и цены →

Сведения приведены справочно по открытым источникам и могут измениться; это не консультация. Перед решением уточняйте данные у организации или специалиста.

По теме: квартиры в новостройках

Все объявления · Подать объявление бесплатно

Статьи по теме

Популярное

Все статьи →

Частые вопросы

Можно ли купить квартиру у застройщика без долевого договора?
Да, после ввода дома — по договору купли-продажи. До ввода — по договору долевого строительства.
Кто отвечает за недостатки квартиры?
Застройщик в пределах гарантийного срока.
Что делать при банкротстве застройщика?
Требования дольщиков включаются в реестр кредиторов; законодательство предусматривает механизмы достройки. Обращайтесь к юристу и в исполком.

Смотрите также