Пожизненное содержание с иждивением

Пожизненное содержание с иждивением — разновидность пожизненной ренты: получатель передаёт жильё в собственность плательщика, а тот обязуется до конца жизни получателя обеспечивать его содержанием — жильём, питанием, уходом и помощью.

Как это устроено в Беларуси

Договор пожизненного содержания с иждивением предусмотрен Гражданским кодексом как особый вид договора ренты. Чаще всего его заключают пожилые люди, которым нужна постоянная помощь. В отличие от обычной ренты, обязанность плательщика — не только деньги, но и реальная забота: обеспечение жильём (как правило, сохраняется право пожизненно проживать в переданной квартире), питанием, одеждой, уходом, оплатой ритуальных услуг, если это записано в договоре.

Что важно знать:

• договор удостоверяется нотариусом, переход права собственности регистрируется в ЕГРНИ;
• объём содержания оценивается в деньгах и указывается в договоре;
• пока получатель жив, плательщик ренты, как правило, не может продавать, закладывать или иначе отчуждать квартиру без согласия получателя;
• при существенном нарушении обязательств получатель вправе требовать возврата квартиры.

Такой договор нельзя «переиграть» простым отказом: споры решает суд, и доказательства исполнения (чеки, переводы, свидетели ухода) играют большую роль. Плательщику важно сохранять подтверждения того, что содержание предоставлялось.

Пример

Одинокий пенсионер заключает договор с соседкой: она становится собственником его квартиры, а он сохраняет право жить в ней до конца жизни; соседка покупает продукты и лекарства, оплачивает коммунальные услуги и ухаживает за ним. Объём содержания в месяц записан в договоре в рублях.

Связанные термины

Договор ренты, Обременение, Нотариальное удостоверение, Наследование недвижимости

Источники

• Гражданский кодекс Республики Беларусь от 07.12.1998 № 218-З
• Закон от 22.07.2002 № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним»

Проверено: 11.11.2026. Нормы приведены по редакциям, действующим на дату проверки. Справка носит информационный характер: перед сделкой уточняйте детали у нотариуса, юриста, в организации по государственной регистрации или в исполкоме.