Инвестиции в недвижимость
Недвижимость можно смело рассматривать в качестве материального актива. Большое количество людей вкладывают свободные деньги именно в недвижимое имущество и получают выгоду с данной формы инвестиции. Конечно, цена на жилье растет и опускается, рынок достаточно изменчив. Нет гарантии, что продать квартиру получиться дороже, чем она была куплена. Риск инвестиций есть везде, но в случае с недвижимостью он низок, так как жилье может подешеветь, но оно всегда остается в цене. А если сдавать квартиру в аренду при помощи портала belarus-inform, она станет отличным источником пассивного дохода, а это неплохая прибавка к пенсии или зарплате.
Особенность недвижимости, как предмета инвестиций
Плюсы:
- Недвижимое имущество — это материальная ценность, за которую можно получить деньги, даже если ее стоимость снизится. Потерять сбережения, вложенные в квартиру или дом, практически невозможно. Это один из самых надежных способов инвестиций.
- Дополнительный, пассивный доход. Вложенные в жилье деньги могут работать на постоянной основе, принося дивиденды. Нужно просто разместить объявление на belarus-inform, найти квартирантов и ежемесячно получать пассивный доход. Арендовать жилье недешево во всем мире, также и в Белоруссии в зависимости от квартиры, можно смело получать еще одну зарплату, а то и больше. Аренда приносит стабильный, гарантированный доход, который может покрыть риски снижения цены на недвижимость.
Нюансы, на которые стоит обратить внимание:
- Немалый стартовый капитал — жилье в Беларуси стоит достаточно дорого, примерно сориентироваться по сумме можно заглянув на портал недвижимости belarus-inform, где продают квартиры разной категории и стоимости. Не каждый может позволить себе такого уровня вложения.
- Покупка недвижимости — это долгосрочная инвестиция, она не даст моментальный результат. Процесс покупки и продажи намного сложнее, чем например, оборот ценных бумаг.
- Помимо того недвижимость потребует дополнительных, порой незапланированных расходов. Не так просто подобрать хорошую, перспективную квартиру по адекватной цене. Также нелегко продать жилье по желаемой стоимости, чтобы остаться в плюсе. Часто для осуществления выгодной сделки нужно прибегнуть к помощи специалистов, услуги которых нужно оплатить. Здесь не получится, как с ценными бумагами, сегодня купил, завтра продал, заработал и сразу же вложился в другие. Процесс покупки или продажи недвижимости может затянуться на несколько недель. Чтобы сделать хотя бы один два оборота, придется заплатить не один раз пошлину государству и налоги по некоторым статьям.
- Подготовка к продаже — возможно понадобиться серьезный ремонт, все зависит от текущего состояния жилья и от желания выгодно продать его.
- Подготовка к аренде. Всем известно, что сдача жилья в аренду — хорошая возможность дополнительного дохода. Но прежде чем его получить, необходимо и вложиться. Мало просто инвестировать деньги в покупку недвижимости, на этом инвестиции не заканчиваются. Если в планах сдавать жилье длительное время, стоит сделать хороший ремонт, обустроить жилье мебелью и техникой. Конечно, на рынке много квартир сдают без мебели и ремонта, но соответственно и арендная плата совсем другая получается. Наша же задача получить доход, поэтому стоит вложиться, со временем деньги вернутся и приумножатся.
Изначально важно все проанализировать и просчитать, выбрать самый выгодный вариант действий. Нужно учесть и то, что со временем квартира, находящаяся в аренде, потребует некоторого обновления и повторных, пусть и небольших, вложений.
- Налоги — еще одна статья расходов:
- Если гражданин Беларуси имеет больше одной квартиры, раз в год он выплачивает налог на собственность.
- Так как мы говорим о дивидендах от инвестиции через сдачу в аренду, необходимо оплачивать ежемесячный налог на доход с аренды.
- придется заплатить также налог на доход с продажи, если за 5 лет продано более одной квартиры, которая при покупке стоила дешевле цены реализации более чем на 5 000 бел. рублей. Доход с продажи облагается налогом в 13%.
Инвестиции в недвижимость достаточно привлекательны, стабильны и выгодны, но ввиду некоторых нюансов не всем подойдет такой вид вложений.
Для поиска вариантов для инвестиций, вы сможете воспользоваться ресурсом Belarus-Inform.
