Перепланировка

Перепланировка — изменение конфигурации жилого помещения: перенос и снос ненесущих перегородок, изменение дверных проёмов, объединение или разделение комнат.

Как это устроено в Беларуси

Понятия переустройства и перепланировки и порядок их согласования определены Жилищным кодексом (статья 17), основания для отказа — статьёй 18, последствия самовольных работ — статьёй 19.

Типичные примеры перепланировки:

объединение кухни и комнаты, если газового оборудования нет или оно отделено по правилам;
перенос или демонтаж ненесущей перегородки;
устройство гардеробной, изменение размеров ванной за счёт коридора;
перенос дверного проёма во внутренней стене.

Как согласовать:

подать в исполком (администрацию района) заявление через службу «одно окно» с техпаспортом и, когда требуется, проектом;
получить решение о согласовании, выполнить работы;
после завершения работ составляется акт приёмки, а при изменении характеристик — проводится техническая инвентаризация и регистрация изменений.

Запрещены работы, ухудшающие условия других жильцов, нарушающие прочность несущих конструкций, противопожарные и санитарные требования (например, размещение кухни над жилыми комнатами соседей). Самовольная перепланировка грозит штрафом и обязанностью вернуть всё как было; при продаже квартиры она может стать проблемой.

Пример

Владелица «хрущёвки» хочет объединить кухню с комнатой. В квартире газовая плита, поэтому проект предусматривает раздвижную перегородку. Администрация района согласует перепланировку, а после работ техпаспорт обновляют.

Связанные термины

Переустройство, Реконструкция, Планировка квартиры, Самовольная постройка, Служба «одно окно»

Источники

Проверено: 11.11.2026. Нормы приведены по редакциям, действующим на дату проверки. Справка носит информационный характер: перед сделкой уточняйте детали у нотариуса, юриста, в организации по государственной регистрации или в исполкоме.

Помогут с покупкой

Пример размещения

Ваш
логотип ЗолотоЗдесь может быть ваша компанияУровень 5 · первое место в блоке Ваш
логотип СереброЗдесь может быть ваша компанияУровень 3 · в блоке на странице Ваш
логотип БронзаЗдесь может быть ваша компанияУровень 1 · в блоке по очереди

Закрепление — платное место вверху раздела с пометкой «Реклама». Условия и цены →

Сведения приведены справочно по открытым источникам и могут измениться; это не консультация. Перед решением уточняйте данные у организации или специалиста.