Текущий ремонт

Текущий ремонт — регулярные работы по поддержанию дома или квартиры в исправном состоянии: мелкий ремонт кровли, окраска подъездов, замена отдельных элементов систем, устранение неисправностей.

Как это устроено в Беларуси

Текущий ремонт отличается от капитального масштабом: он не меняет конструкции и не заменяет системы целиком, а предупреждает и устраняет мелкие повреждения. В многоквартирном доме текущий ремонт общего имущества выполняет организация, обслуживающая дом (ЖЭС, управляющая компания или товарищество), за счёт платы за техническое обслуживание и текущий ремонт.

Примеры текущего ремонта общего имущества:

• ремонт отдельных участков кровли, водостоков;
• косметический ремонт подъездов, замена стёкол, ремонт дверей;
• замена отдельных участков труб, вентилей, ламп освещения;
• ремонт отмостки, крыльца, малых форм на придомовой территории.

В квартире текущий ремонт — забота собственника: покраска, поклейка обоев, замена сантехники, напольного покрытия. Для таких работ согласования не нужны, если не меняется планировка и инженерные системы.

При найме жилья договор обычно распределяет ремонт: наниматель отвечает за мелкий текущий ремонт и бережное отношение, наймодатель — за крупный ремонт и исправность оборудования. Это стоит прописать заранее, чтобы избежать споров.

Пример

В подъезде облупилась краска и не работает освещение на этаже. Жильцы подают заявку в ЖЭС, и организация в рамках текущего ремонта красит стены и меняет светильники.

Связанные термины

Капитальный ремонт, ЖКУ (жилищно-коммунальные услуги), Управляющая компания (УК), Общее имущество многоквартирного дома, Договор найма жилого помещения

Источники

• Жилищный кодекс Республики Беларусь от 28.08.2012 № 428-З

Проверено: 11.11.2026. Нормы приведены по редакциям, действующим на дату проверки. Справка носит информационный характер: перед сделкой уточняйте детали у нотариуса, юриста, в организации по государственной регистрации или в исполкоме.