Квартира-студия

Квартира-студия — квартира, в которой жилая зона и кухня объединены в одно пространство без перегородок, а отдельным помещением остаётся только санузел.

Как это устроено в Беларуси

Студии появились на белорусском рынке в основном в новостройках: застройщики предлагают их как самый доступный формат входа в собственное жильё. Площадь обычно небольшая — от компактных вариантов до просторных студий с большими окнами.

Особенности студий:

в техпаспорте кухня может не выделяться как отдельное помещение — указывается общая и жилая площадь;
без газовой плиты — объединение кухни с комнатой допустимо при электрической плите;
удобна для одного человека или пары, для сдачи внаём, для инвестиций;
сложнее зонировать: запахи от кухни, отсутствие отдельной спальни.

Чем студия отличается от однокомнатной квартиры: у однокомнатной есть отдельная кухня. Чем от евродвушки: в евродвушке есть ещё одна изолированная спальня.

Ликвидность студий зависит от района и планировки: в Минске их охотно снимают студенты и молодые специалисты. При покупке обращают внимание на окна (одно или несколько), вентиляцию кухонной зоны, наличие места для хранения.

Сделать студию из однокомнатной квартиры можно через перепланировку с согласованием — если в квартире нет газа или он отделён по правилам.

Пример

Молодой специалист покупает студию 28 кв. м в новостройке Минска: зона кухни у окна, раскладной диван в жилой зоне, отдельный санузел и встроенный шкаф в прихожей.

Связанные термины

Евродвушка, Планировка квартиры, Новостройка, Ликвидность недвижимости, Перепланировка

Источники

Проверено: 11.11.2026. Нормы приведены по редакциям, действующим на дату проверки. Справка носит информационный характер: перед сделкой уточняйте детали у нотариуса, юриста, в организации по государственной регистрации или в исполкоме.

Помогут с покупкой

Пример размещения

Ваш
логотип ЗолотоЗдесь может быть ваша компанияУровень 5 · первое место в блоке Ваш
логотип СереброЗдесь может быть ваша компанияУровень 3 · в блоке на странице Ваш
логотип БронзаЗдесь может быть ваша компанияУровень 1 · в блоке по очереди

Закрепление — платное место вверху раздела с пометкой «Реклама». Условия и цены →

Сведения приведены справочно по открытым источникам и могут измениться; это не консультация. Перед решением уточняйте данные у организации или специалиста.