Евродвушка

Евродвушка — квартира с одной изолированной спальней и большой кухней-гостиной; по количеству комнат в документах это часто однокомнатная квартира с увеличенной кухней.

Как это устроено в Беларуси

Формат «евро» пришёл из европейской практики: кухня объединена с гостиной, а спальни отделены. Евродвушка — кухня-гостиная плюс одна спальня, «евротрёшка» — кухня-гостиная и две спальни.

Как это выглядит в документах: в техническом паспорте может быть указано одна или две жилые комнаты в зависимости от того, считается ли кухня-гостиная жилым помещением. Поэтому в объявлениях иногда пишут «2-комнатная», а в выписке — «1-комнатная». Важно сравнивать квартиры по площади и реальной планировке, а не только по числу комнат.

Плюсы формата:

• в небольшой площади есть спальня и место для общения;
• современная планировка, удобная для пары или семьи с одним ребёнком;
• обычно дешевле классической двухкомнатной квартиры той же площади.

Минусы:

• кухня-гостиная — проходная зона, запахи готовки;
• если в будущем нужна вторая спальня, переделка потребует согласования перепланировки.

Евродвушки встречаются в основном в новостройках, но их получают и путём перепланировки однокомнатных квартир (объединение кухни и комнаты при электроплите).

Пример

Пара выбирает между однокомнатной квартирой 42 кв. м с маленькой кухней и евродвушкой 43 кв. м: кухня-гостиная 18 кв. м и спальня 12 кв. м. Они выбирают евродвушку, чтобы принимать гостей.

Связанные термины

Квартира-студия, Планировка квартиры, Перепланировка, Новостройка, Жилая площадь

Источники

• Жилищный кодекс Республики Беларусь от 28.08.2012 № 428-З

Проверено: 11.11.2026. Нормы приведены по редакциям, действующим на дату проверки. Справка носит информационный характер: перед сделкой уточняйте детали у нотариуса, юриста, в организации по государственной регистрации или в исполкоме.