Перейти к содержанию
Курсы НБРБ на 09.11: USD 2,8400 · EUR 3,3000 ПогодаПочтовые индексыСправочникРеклама
+ Подать объявление

Нежилое помещение

Нежилое помещение — изолированное помещение в здании, которое не предназначено для проживания: офис, магазин, кафе, склад, кладовая, помещение свободного назначения.

Как это устроено в Беларуси

В ЕГРНИ и техническом паспорте указывается назначение помещения. Жилое помещение используется для проживания, нежилое — для деятельности: бизнеса, хранения, обслуживания дома. Назначение определяет, что можно делать в помещении, какие нормы применяются и какие налоги платятся.

Особенности нежилых помещений:

  • в них нельзя зарегистрироваться по месту жительства;
  • использование для проживания недопустимо без перевода в жилое (если это технически и юридически возможно);
  • требования к пожарной безопасности, санитарии и доступу зависят от вида деятельности;
  • налог на недвижимость для организаций и граждан, использующих помещение в предпринимательской деятельности, рассчитывается по своим правилам и ставкам;
  • продажа нежилого помещения гражданином облагается подоходным налогом без «льготы пяти лет».

В многоквартирных домах нежилые помещения часто расположены на первом этаже или в цоколе. Покупателю такого помещения важно проверить: отдельный вход, право размещать вывеску, разрешённые виды деятельности, мощность электроснабжения, наличие вентиляции.

Пример

Предприниматель покупает помещение на первом этаже жилого дома под парикмахерскую. В выписке из ЕГРНИ назначение — «помещение общественного назначения», есть отдельный вход с улицы, поэтому переводить помещение не нужно.

Связанные термины

Перевод жилого помещения в нежилое, Коммерческая недвижимость, Изолированное помещение, Цокольный этаж, Помещение свободного назначения

Источники

Проверено: 11.11.2026. Нормы приведены по редакциям, действующим на дату проверки. Справка носит информационный характер: перед сделкой уточняйте детали у нотариуса, юриста, в организации по государственной регистрации или в исполкоме.

Помогут с покупкой

Пример размещения
ЗолотоЗдесь может быть ваша компанияУровень 5 · первое место в блоке СереброЗдесь может быть ваша компанияУровень 3 · в блоке на странице БронзаЗдесь может быть ваша компанияУровень 1 · в блоке по очереди

Закрепление — платное место вверху раздела с пометкой «Реклама». Условия и цены →

Сведения приведены справочно по открытым источникам и могут измениться; это не консультация. Перед решением уточняйте данные у организации или специалиста.

Недвижимость в Беларуси

Все объявления · Подать объявление бесплатно

Статьи по теме

Популярное

Все статьи →

Частые вопросы

Можно ли жить в нежилом помещении?
Нет, проживание в нежилом помещении не допускается.
Можно ли сдать нежилое помещение физическому лицу?
Да, по договору аренды; договор подлежит регистрации, если этого требует законодательство.
Где узнать назначение помещения?
В выписке из ЕГРНИ и техническом паспорте.

Смотрите также