Многоквартирный дом

Многоквартирный дом — жилой дом, в котором две и более квартиры имеют выход в общие помещения — подъезд, лестничную клетку, коридор, — и есть общее имущество собственников.

Как это устроено в Беларуси

Многоквартирные дома — основной тип жилья в городах Беларуси. Жилищный кодекс регулирует отношения собственников и нанимателей квартир, управление общим имуществом, капитальный ремонт и обслуживание.

Чем многоквартирный дом отличается от других:

• от одноквартирного — множеством собственников и общим имуществом;
• от блокированного — тем, что квартиры в блокированном доме имеют отдельные выходы на свой участок и не имеют общих подъездов.

Как управляется:

• товариществом собственников или организацией застройщиков;
• уполномоченным лицом по управлению общим имуществом, назначенным исполкомом (часто — ЖЭС или управляющая компания).

Обязанности собственника квартиры: оплачивать ЖКУ, техническое обслуживание и капремонт пропорционально площади, соблюдать правила пользования, не нарушать права соседей, согласовывать перепланировку.

При выборе квартиры в многоквартирном доме обращают внимание на тип дома (панель, кирпич, монолит), год постройки и историю капремонта, этажность и наличие лифта, управление домом, состояние подъездов и придомовой территории.

Пример

Собственники квартир девятиэтажного дома создают товарищество, чтобы самим решать, какую подрядную организацию нанимать для уборки и ремонта подъездов.

Связанные термины

Общее имущество многоквартирного дома, Товарищество собственников, Одноквартирный жилой дом, Блок-секция, Управляющая компания (УК)

Источники

• Жилищный кодекс Республики Беларусь от 28.08.2012 № 428-З

Проверено: 11.11.2026. Нормы приведены по редакциям, действующим на дату проверки. Справка носит информационный характер: перед сделкой уточняйте детали у нотариуса, юриста, в организации по государственной регистрации или в исполкоме.