Одноквартирный жилой дом

Одноквартирный жилой дом — отдельно стоящий жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи, — так в законодательстве называют то, что в быту называют частным домом.

Как это устроено в Беларуси

Термин «одноквартирный жилой дом» используется в Жилищном кодексе, Кодексе о земле, Указе № 108 о страховании и строительных нормах. Он отличает частный дом от многоквартирного и блокированного жилого дома (квартир в блокированном доме, например таунхаусов).

Особенности одноквартирного дома:

дом и земельный участок — отдельные объекты недвижимости, права на них регистрируются в ЕГРНИ; при продаже дома право на участок переходит к покупателю;
строится на участке с назначением «для строительства и обслуживания одноквартирного жилого дома» по разрешению исполкома;
подлежит обязательному страхованию строений (если в нём постоянно проживают);
собственник платит налог на недвижимость (при отсутствии льгот) и земельный налог;
для строительства и покупки возможны льготные кредиты в рамках Указа № 95.

Дом может быть зарегистрирован как завершённое строение или как объект незавершённого строительства. Регистрация завершённого дома нужна, чтобы прописаться в нём и полноценно им распоряжаться.

Пример

Семья покупает одноквартирный дом в пригороде с участком 12 соток. В договоре указаны оба объекта: дом (с инвентарным номером) и права на участок (с кадастровым номером). После регистрации семья оформляет обязательное страхование строения.

Связанные термины

Коттедж, Домовладение, Блокированная застройка, Обязательное страхование строений, ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)

Источники

Проверено: 11.11.2026. Нормы приведены по редакциям, действующим на дату проверки. Справка носит информационный характер: перед сделкой уточняйте детали у нотариуса, юриста, в организации по государственной регистрации или в исполкоме.

Помогут с покупкой

Пример размещения

Ваш
логотип ЗолотоЗдесь может быть ваша компанияУровень 5 · первое место в блоке Ваш
логотип СереброЗдесь может быть ваша компанияУровень 3 · в блоке на странице Ваш
логотип БронзаЗдесь может быть ваша компанияУровень 1 · в блоке по очереди

Закрепление — платное место вверху раздела с пометкой «Реклама». Условия и цены →

Сведения приведены справочно по открытым источникам и могут измениться; это не консультация. Перед решением уточняйте данные у организации или специалиста.