Перейти к содержанию
Курсы НБРБ на 09.11: USD 2,8400 · EUR 3,3000 ПогодаПочтовые индексыСправочникРеклама
+ Подать объявление

Акт приёма-передачи

Акт приёма-передачи — документ, которым стороны подтверждают, что объект недвижимости фактически передан от одного лица другому, и фиксируют его состояние.

Как это устроено в Беларуси

Акт приёма-передачи (передаточный акт) подписывают при разных сделках: купле-продаже, найме, аренде, долевом строительстве. По Гражданскому кодексу передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем оформляются передаточным актом или иным документом о передаче.

Что обычно указывают в акте:

  • дату и место, стороны, адрес объекта;
  • состояние помещения и инженерного оборудования, показания счётчиков;
  • перечень передаваемых вещей (мебель, техника) и ключей;
  • замечания и сроки их устранения;
  • подписи сторон.

При найме жилья частного фонда Жилищный кодекс (статья 54) предусматривает акт приёма-передачи жилого помещения — по договорённости сторон. Акт помогает решить спор о том, в каком состоянии квартира была передана, и о возврате залога.

В долевом строительстве акт приёмки квартиры от застройщика — ключевой документ: после его подписания на дольщика переходят расходы на содержание, а гарантийный срок отсчитывается от передачи. Подписывать акт стоит после осмотра; недостатки записывают в акт или в отдельный дефектный лист.

Пример

При продаже квартиры стороны договорились, что продавец выедет через 10 дней после регистрации. В день передачи ключей они подписывают акт: показания счётчиков, перечень оставленной мебели и отметку, что претензий к состоянию нет.

Связанные термины

Договор купли-продажи недвижимости (ДКП), Договор долевого строительства (ДДС), Договор найма жилого помещения, Предварительный договор, Долевое строительство

Источники

Проверено: 11.11.2026. Нормы приведены по редакциям, действующим на дату проверки. Справка носит информационный характер: перед сделкой уточняйте детали у нотариуса, юриста, в организации по государственной регистрации или в исполкоме.

Помогут с покупкой

Пример размещения
ЗолотоЗдесь может быть ваша компанияУровень 5 · первое место в блоке СереброЗдесь может быть ваша компанияУровень 3 · в блоке на странице БронзаЗдесь может быть ваша компанияУровень 1 · в блоке по очереди

Закрепление — платное место вверху раздела с пометкой «Реклама». Условия и цены →

Сведения приведены справочно по открытым источникам и могут измениться; это не консультация. Перед решением уточняйте данные у организации или специалиста.

По теме: участки и дачи

Все объявления · Подать объявление бесплатно

Статьи по теме

Популярное

Все статьи →

Частые вопросы

Обязателен ли акт при купле-продаже квартиры?
Передача недвижимости должна быть оформлена передаточным актом или иным документом. Часто условие о передаче включают прямо в договор, но отдельный акт удобнее для фиксации состояния и показаний счётчиков.
Можно ли не подписывать акт, если есть недостатки?
Можно отказаться от подписания или подписать с замечаниями. В долевом строительстве лучше составить перечень недостатков и срок их устранения.
Нужно ли регистрировать акт?
Самостоятельной регистрации акт не требует, его прикладывают к документам при необходимости.

Смотрите также