Жильё социального пользования

Жильё социального пользования — жилые помещения государственного жилищного фонда, которые предоставляются нуждающимся гражданам с низкими доходами и социально уязвимым категориям по договору найма на льготных условиях.

Как это устроено в Беларуси

Понятие и состав жилья социального пользования установлены Жилищным кодексом (статья 104), право на него — статьёй 105, порядок предоставления и договор найма — статьями 106–109.

Кому предоставляется (основные категории):

• нуждающимся в улучшении жилищных условий гражданам, у которых доходы ниже установленного уровня, — многодетным семьям, инвалидам, ветеранам и другим категориям из ЖК;
• детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из их числа;
• гражданам, потерявшим жильё в результате чрезвычайных ситуаций.

Особенности:

• договор найма заключается на определённый срок, как правило с возможностью продления, пока сохраняются основания;
• плата за пользование низкая или отсутствует, коммунальные услуги оплачиваются;
• продавать, менять, сдавать жильё другим лицам наниматель не вправе;
• при улучшении материального положения или утрате оснований договор может быть прекращён.

Жильё социального пользования не следует путать с арендным: арендное предоставляется на коммерческих условиях, а социальное — для тех, кто не может обеспечить себя жильём сам.

Пример

Выпускник детского дома не имеет жилья. Исполком предоставляет ему квартиру социального пользования по договору найма; он живёт в ней, пока сохраняются основания, и одновременно состоит на учёте нуждающихся.

Связанные термины

Арендное жильё, Государственный жилищный фонд, Учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий, Служебное жилое помещение

Источники

• Жилищный кодекс Республики Беларусь от 28.08.2012 № 428-З

Проверено: 11.11.2026. Нормы приведены по редакциям, действующим на дату проверки. Справка носит информационный характер: перед сделкой уточняйте детали у нотариуса, юриста, в организации по государственной регистрации или в исполкоме.