Жильё по государственному заказу

Жильё по государственному заказу — квартиры в многоквартирных домах, которые строят государственные заказчики (УКС и другие госорганизации) без участия граждан, а затем продают нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Как это устроено в Беларуси

Механизм государственного заказа на строительство жилья введён Указом № 215 и с 2025 года изложен в новой редакции Указом № 94. С 1 июня 2025 года, по Указу № 95, именно такие квартиры стали основным объектом для льготных кредитов в многоквартирных домах.

Как работает госзаказ:

дом строит госзаказчик за счёт кредитных и бюджетных средств; граждане на этапе строительства не участвуют и не несут рисков долевого строительства;
после ввода дома квартиры продаются по договорам купли-продажи гражданам, состоящим на учёте нуждающихся;
кредит, взятый заказчиком, переоформляется на покупателей — с льготой для тех, кто имеет право на господдержку, и на общих условиях для остальных нуждающихся;
в одном доме могут быть квартиры по госзаказу, а также арендное и социальное жильё.

Перечни домов госзаказа, адреса и условия публикуют местные исполкомы и банки. Цена квартиры определяется по правилам, установленным для такого строительства.

Для гражданина плюс госзаказа — покупка готового жилья с понятной ценой и без риска долгостроя; минус — нужно состоять на учёте и ждать направления.

Пример

Молодая семья состоит на учёте нуждающихся в Минске. Администрация района направляет её на покупку квартиры в построенном по госзаказу доме. Семья подписывает договор купли-продажи с госзаказчиком и оформляет кредит в банке.

Связанные термины

Льготный кредит на жильё, Учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий, Новостройка, Застройщик, Долевое строительство

Источники

Проверено: 11.11.2026. Нормы приведены по редакциям, действующим на дату проверки. Справка носит информационный характер: перед сделкой уточняйте детали у нотариуса, юриста, в организации по государственной регистрации или в исполкоме.

Помогут с покупкой

Пример размещения

Ваш
логотип ЗолотоЗдесь может быть ваша компанияУровень 5 · первое место в блоке Ваш
логотип СереброЗдесь может быть ваша компанияУровень 3 · в блоке на странице Ваш
логотип БронзаЗдесь может быть ваша компанияУровень 1 · в блоке по очереди

Закрепление — платное место вверху раздела с пометкой «Реклама». Условия и цены →

Сведения приведены справочно по открытым источникам и могут измениться; это не консультация. Перед решением уточняйте данные у организации или специалиста.