Субсидия на жильё в Беларуси: кто может получить, размер и как оформить

Субсидия на жильё — это безвозмездная государственная помощь на покупку или строительство жилья. В Беларуси субсидии предоставляются отдельным категориям граждан: многодетным семьям, молодым специалистам, гражданам, состоящим на учёте нуждающихся, и другим. На портале недвижимости Беларуси вы найдёте объявления о продаже недвижимости, а оформить субсидию можно через местный исполком.

Субсидия тесно связана с ипотекой, первоначальным взносом и учётом нуждающихся.

Что такое субсидия на жильё простыми словами

Субсидия — это деньги от государства на покупку квартиры или строительство дома. Они не требуют возврата, но их нельзя потратить на что-то другое. Вы получаете сертификат и оплачиваете часть стоимости жилья за счёт бюджета, остальное платите сами или берёте ипотеку.

Пример: квартира стоит 100 000 BYN. Вам одобрили субсидию 50% (50 000 BYN). Вы платите 50 000 BYN из своих средств или кредита. Государство перечисляет 50 000 BYN продавцу.

Кто может получить субсидию на жильё

1. Многодетные семьи

Семьи, воспитывающие трёх и более несовершеннолетних детей (или детей-студентов до 23 лет). Размер субсидии — 90% от стоимости жилья (но не более нормируемой площади).

2. Молодые специалисты

Выпускники вузов и колледжей, получившие направление на работу в сельскую местность или малые города. Субсидия — 20–50% от стоимости жилья в зависимости от срока отработки.

3. Граждане, состоящие на учёте нуждающихся

Те, кто официально признан нуждающимся в улучшении жилищных условий (проживает менее 15 м² на человека, живёт в общежитии, аварийном жилье). Субсидия — 20–40% от стоимости жилья.

4. Ветераны, инвалиды, чернобыльцы

Участники войны, инвалиды I–II группы, лица, пострадавшие от аварии на ЧАЭС, имеют право на субсидию в размере 20–50%.

5. Сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей

При выходе из детских домов имеют право на субсидию для покупки жилья — до 50–80%.

Размер субсидии на жильё

Нормируемая площадь: на одного человека — 15–20 м², на семью из двух — 30–40 м², на семью из трёх+ — 45–60 м². Субсидия не покрывает излишки сверх нормы, их оплачивают из своих средств.

Как оформить субсидию на жильё

1. стать на учёт нуждающихся (если вы не в льготной категории, для которой учёт не обязателен, например многодетные семьи — могут получить по указу без очереди)
2. выбрать жильё (квартиру или строящийся дом) и получить одобрение исполкома
3. собрать документы (паспорта, свидетельства о рождении, справки о доходах, выписку из ЕГРНИ на покупаемый объект)
4. подать заявление в исполком или жилищную комиссию (по месту жительства)
5. дождаться решения (обычно 1–3 месяца)
6. получить свидетельство (сертификат) о предоставлении субсидии
7. заключить договор купли-продажи или ДДС, оплатить за счёт субсидии

Какие документы нужны для получения субсидии

• паспорта всех членов семьи
• свидетельства о рождении детей
• свидетельство о браке
• справка о доходах за последние 6–12 месяцев
• выписка из ЕГРНИ на имеющееся жильё (или справка об отсутствии)
• справка о составе семьи (с места жительства)
• документы о постановке на учёт нуждающихся (если нужны)
• документы на покупаемую квартиру/дом (договор, смета, выписка из ЕГРНИ)

На что можно потратить субсидию

• покупка квартиры на вторичном рынке
• строительство жилого дома (по договору подряда или хозяйственным способом)
• долевое строительство (по ДДС)
• первоначальный взнос по ипотеке
• погашение ипотечного кредита (в некоторых случаях)
• ремонт жилья (редко, только для чернобыльцев и некоторых категорий)

На что субсидию потратить нельзя

• приобретение комнаты в общежитии
• покупка жилья у родственников (родителей, детей, супругов)
• строительство без разрешения (самострой)

Срок действия субсидии

Свидетельство о предоставлении субсидии действует 6–12 месяцев (в зависимости от региона). Если не успели купить жильё за это время, субсидия аннулируется, и придётся подавать заново.

Субсидия и ипотека: можно ли совместить

Да, субсидию можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке или для погашения части кредита. Многие банки работают по таким программам. Банк одобрит кредит с учётом того, что часть суммы оплачивает государство.

Часто задаваемые вопросы

Заключение

Субсидия на жильё — реальная помощь государства. Особенно для многодетных семей и молодых специалистов. Если вы попадаете в льготную категорию, не ленитесь оформлять документы. Даже 20% от стоимости квартиры — это десятки тысяч рублей экономии. Если вы ищете квартиру в Минске или других городах Беларуси, на Belarus-inform.by представлены тысячи объявлений от собственников и агентств.