Малосемейка

Малосемейка — дом с небольшими квартирами для одиноких людей и семей без детей, построенный в позднесоветское время; так же называют и саму маленькую квартиру в таком доме.

Как это устроено в Беларуси

Малосемейки строились как промежуточный вариант между общежитием и полноценной квартирой. Часто их возводили предприятия для своих работников, а затем квартиры были приватизированы.

Типичные черты:

маленькие квартиры — одна комната, небольшая кухня или кухонная ниша, совмещённый санузел;
длинные коридоры на этаже, иногда — общие помещения;
панельные или кирпичные дома 5–9 и более этажей.

Что важно знать покупателю:

юридический статус: квартиры в малосемейках — обычно самостоятельные изолированные помещения, но в некоторых домах (бывших общежитиях) объектом является блок или комната. Проверяйте выписку из ЕГРНИ;
коммунальные расходы и состояние общих коридоров;
соседство: в таких домах высокая плотность жильцов.

Малосемейки — одно из самых доступных предложений вторичного рынка. Их покупают как первое жильё, для сдачи внаём, для пожилых родителей, а также для улучшения условий тех, кто живёт в общежитии.

Пример

Студентка покупает квартиру 24 кв. м в малосемейке: комната с кухонной нишей и совмещённый санузел. В выписке из ЕГРНИ это самостоятельная квартира, поэтому никаких особенностей при регистрации нет.

Связанные термины

Гостинка, Общежитие, Блок-секция, Ликвидность недвижимости, Вторичное жильё (вторичка)

Источники

Проверено: 11.11.2026. Нормы приведены по редакциям, действующим на дату проверки. Справка носит информационный характер: перед сделкой уточняйте детали у нотариуса, юриста, в организации по государственной регистрации или в исполкоме.

Помогут с покупкой

Пример размещения

Ваш
логотип ЗолотоЗдесь может быть ваша компанияУровень 5 · первое место в блоке Ваш
логотип СереброЗдесь может быть ваша компанияУровень 3 · в блоке на странице Ваш
логотип БронзаЗдесь может быть ваша компанияУровень 1 · в блоке по очереди

Закрепление — платное место вверху раздела с пометкой «Реклама». Условия и цены →

Сведения приведены справочно по открытым источникам и могут измениться; это не консультация. Перед решением уточняйте данные у организации или специалиста.