Ставка рефинансирования

Ставка рефинансирования — основная процентная ставка Национального банка Беларуси, ориентир для стоимости кредитов в рублях и база для расчёта многих платежей, пеней и льготных ставок.

Как это устроено в Беларуси

Ставку рефинансирования устанавливает Правление Национального банка Республики Беларусь. Её текущее значение и историю изменений публикует Нацбанк на своём сайте.

Где ставка рефинансирования встречается в сфере недвижимости:

• в кредитных договорах — плавающая ставка часто привязана к ставке рефинансирования (например, «ставка рефинансирования + 2 п. п.»), поэтому при её изменении меняется и платёж;
• в льготном кредитовании — ставки по льготным кредитам на жильё устанавливаются законодательством, в том числе в зависимости от ставки рефинансирования или в процентах от неё (условия зависят от категории получателя);
• при расчёте процентов за пользование чужими денежными средствами и пеней — если в законе или договоре предусмотрена такая привязка;
• в налоговых расчётах — для отдельных случаев.

При снижении ставки рефинансирования рублёвые кредиты обычно дешевеют, при росте — дорожают. Но банки устанавливают свои ставки с учётом многих факторов, поэтому автоматической связи нет, если ставка в договоре не привязана к ставке рефинансирования напрямую.

Пример

В кредитном договоре на покупку квартиры ставка указана как «ставка рефинансирования плюс маржа банка». После снижения ставки Нацбанком банк пересчитывает ежемесячный платёж заёмщика.

Связанные термины

Фиксированная процентная ставка, Ипотека, Льготный кредит на жильё, Аннуитетный платёж, Кредитный договор

Источники

• Национальный банк Республики Беларусь

Проверено: 11.11.2026. Нормы приведены по редакциям, действующим на дату проверки. Справка носит информационный характер: перед сделкой уточняйте детали у нотариуса, юриста, в организации по государственной регистрации или в исполкоме.