Перейти к содержанию
Курсы НБРБ на 09.11: USD 2,8400 · EUR 3,3000 ПогодаПочтовые индексыСправочникРеклама
+ Подать объявление

Апартаменты

Апартаменты — в широком смысле — просторная квартира повышенного класса; в узком — помещения в апарт-отелях и многофункциональных комплексах, которые юридически могут быть нежилыми.

Как это устроено в Беларуси

В белорусском законодательстве нет отдельного вида недвижимости «апартаменты». В регистре объект может быть либо жилым помещением (квартирой), либо нежилым (например, помещением гостиничного назначения). Поэтому за словом «апартаменты» в объявлении может стоять разное.

Два распространённых значения:

  • маркетинговое — большие квартиры бизнес- и премиум-класса в новых жилых комплексах. Юридически это обычные квартиры: можно прописаться, применяются все правила о жилье;
  • апарт-отели и сервисные апартаменты — помещения в зданиях гостиничного или многофункционального назначения. Если в регистре назначение нежилое, прописаться нельзя, налоги и плата за услуги могут отличаться, а проживание регулируется иначе.

Что проверить перед покупкой:

  • назначение помещения в выписке из ЕГРНИ — «жилое» или «нежилое»;
  • возможность регистрации по месту жительства;
  • кто управляет комплексом и сколько стоит обслуживание;
  • налог при продаже (для нежилых помещений льгота «одна продажа в пять лет» не действует).

Если вы ищете жильё для постоянного проживания с регистрацией, удобнее выбирать именно квартиры в жилом доме.

Пример

Покупатель видит объявление «апартаменты 120 кв. м в центре». В выписке назначение — «квартира» в жилом доме, значит, это обычная большая квартира. Другое объявление о «сервисных апартаментах» относится к нежилому помещению в гостиничном комплексе.

Связанные термины

Нежилое помещение, Пентхаус, Коммерческая недвижимость, Выписка из ЕГРНИ

Источники

Проверено: 11.11.2026. Нормы приведены по редакциям, действующим на дату проверки. Справка носит информационный характер: перед сделкой уточняйте детали у нотариуса, юриста, в организации по государственной регистрации или в исполкоме.

Помогут с покупкой

Пример размещения
ЗолотоЗдесь может быть ваша компанияУровень 5 · первое место в блоке СереброЗдесь может быть ваша компанияУровень 3 · в блоке на странице БронзаЗдесь может быть ваша компанияУровень 1 · в блоке по очереди

Закрепление — платное место вверху раздела с пометкой «Реклама». Условия и цены →

Сведения приведены справочно по открытым источникам и могут измениться; это не консультация. Перед решением уточняйте данные у организации или специалиста.

Недвижимость в Беларуси

Все объявления · Подать объявление бесплатно

Статьи по теме

Популярное

Все статьи →

Частые вопросы

Можно ли прописаться в апартаментах?
Если это квартира в жилом доме — да. Если нежилое помещение — нет.
Можно ли купить апартаменты в ипотеку?
Квартиры — да; нежилые помещения банки кредитуют на других условиях.
Отличаются ли налоги?
Для нежилых помещений правила налога на недвижимость и подоходного налога при продаже иные.

Смотрите также