Актуально на май 2026 года. Курс: 1$ ≈ 2,94 BYN. Цены указаны в белорусских рублях и долларах США.
Цены на таунхаусы в Могилёвской области
Стоимость недвижимости в регионе формируется исходя из удалённости от Могилёва, наличия центральных коммуникаций, качества отделки и размера придомовой территории. Могилёвский район является самым востребованным и дорогим в области.
Могилёвский район (до 15 км)
120 000–210 000 BYN
(≈40 800–71 400 USD)
Буйничи, Полыковичи, Казимировка
Бобруйск и крупные райцентры
80 000–150 000 BYN
(≈27 200–51 000 USD)
Бобруйский, Осиповичский, Кричевский районы
Таунхаус с отделкой «под ключ»
160 000–290 000+ BYN
(≈54 400–98 600+ USD)
готовые новостройки в пригороде Могилёва
Бюджетные варианты (под отделку)
90 000–130 000 BYN
(≈30 600–44 200 USD)
стадия строительства или черновая отделка
Рыночный ориентир (май 2026): Средняя стоимость таунхауса в Могилёвском районе —
150 000–185 000 BYN (≈51 000–62 900 USD) за дом площадью 110–140 м² с участком 2–4 сотки.
📊 Земля в Могилёвском районе дешевле, чем под Минском, что позволяет приобретать блокированное жилье с большей площадью участка за те же деньги.
Популярные направления для покупки таунхауса под Могилёвом
Основной спрос сосредоточен в радиусе 10–15 км от города в поселках с готовой социальной инфраструктурой.
📍 пригород Могилёва (Буйничи, Полыковичи, Вильчицы)
Самые ликвидные направления. Максимальная близость к городу (5–10 минут), наличие школ, детских садов и магазинов. Проложены асфальтированные дороги, подведен газ и центральное водоснабжение.
Цены за таунхаус: 125 000–220 000+ BYN (≈42 500–74 800+ USD)
🏡 Бобруйское направление
Бобруйск — второй по величине город области с развитой промышленностью. Таунхаусы здесь стоят дешевле, чем в Могилёве, и пользуются спросом у местных жителей как современная замена квартирам.
Цены за таунхаус: 90 000–160 000 BYN (≈30 600–54 400 USD)
🌲 Шкловское и Быховское направления
Районы, привлекательные близостью к реке Днепр и лесным массивам. Подходят для тех, кто ищет уединение и экологически чистую среду при сохранении транспортной доступности.
Цены за таунхаус: 85 000–140 000 BYN (≈28 900–47 600 USD)
Что влияет на стоимость таунхауса в Могилёвской области
- 📍
Локация: Объекты в Буйничах и вдоль трасс на Минск и Гомель стоят дороже из-за высокого спроса и ликвидности.
- 🔥
Инженерные сети: Наличие центрального газа и канализации повышает стоимость дома на 15–20%.
- 🏗️
Материал стен: Дома из газосиликатных блоков или кирпича ценятся выше каркасных строений.
- 📐
Степень готовности: Таунхаусы на этапе «коробки» дешевле готовых вариантов на 30–40%.
