Актуально на апрель 2026 года. Курс: 1$ ≈ 2,94 BYN. Цены указаны в белорусских рублях и долларах США.
Цены на земельные участки в Могилёвской области
Стоимость земли зависит от целевого назначения (ИЖС, дачное строительство, ЛПХ), удалённости от Могилёва и наличия коммуникаций непосредственно на границе участка.
Могилёвский район (до 15 км) — ИЖС
6 000–22 000 BYN
(≈2 040–7 480 USD)
Буйничи, Полыковичи, Вейно
Могилёвский район (до 15 км) — дачные
2 500–10 000 BYN
(≈850–3 400 USD)
садовые товарищества
Участок у воды (Днепр, водохранилища)
9 000–30 000+ BYN
(≈3 060–10 200+ USD)
Быховский, Шкловский районы
Участок в других районах области
1 800–8 500 BYN
(≈610–2 890 USD)
Бобруйский, Осиповичский районы
Рыночный ориентир (апрель 2026): Средняя цена сотки земли под индивидуальное строительство в Могилёвском районе —
$350–450 (≈1 030–1 320 BYN).
📊 Цены в частных объявлениях обычно включают запас на торг в 10–15%. На загородном рынке Могилёвщины торг — обязательная часть сделки.
Участки под Могилёвом — популярные направления
Для строительства жилого дома покупатели отдают предпочтение агрогородкам с подведенным газом и регулярным транспортным сообщением.
🏡 Буйничи (5–10 км от Могилёва)
Самый востребованный пригород с развитой социальной инфраструктурой. Участки под ИЖС здесь ценятся за близость к городу и престижность направления.
Цены за участок: 7 000–22 000 BYN (≈2 380–7 480 USD)
🌲 Полыковичи, Дашковка (10–15 км)
Тихие зоны с участками до 25 соток. Пользуются спросом благодаря близости к лесным массивам и Днепру.
Цены за участок: 5 000–18 000 BYN (≈1 700–6 120 USD)
Земля у воды — Быховский и Шкловский районы
Земельные наделы на берегах Днепра и крупных водохранилищ привлекают инвесторов в сферу агротуризма.
💧 Быховский район (Чигиринское вдхр.)
Участок вблизи Чигиринского водохранилища — это премиальный вариант для дачного отдыха или строительства усадьбы. Первая береговая линия стоит значительно дороже материковых участков.
Цены: 9 000–30 000+ BYN (≈3 060–10 200+ USD)
Что влияет на стоимость участка
- 🔌
Коммуникации: Подведенный к границе газ увеличивает стоимость участка на 30–50%.
- 📐
Назначение: Земля под ИЖС в 1,5–2 раза дороже участков в СТ (садовых товариществах).
- 🛣️
Подъезд: Асфальтированная дорога до участка — критический фактор для ликвидности в зимний период.
