Актуально на апрель 2026 года. Курс: 1$ ≈ 2,94 BYN. Цены указаны в белорусских рублях и долларах США.
Цены на дома в Могилёвской области
На стоимость влияет удалённость от областного центра, состояние постройки и наличие коммуникаций. Рынок разделён на старый фонд (под реконструкцию) и современные готовые дома для постоянного проживания.
Могилёвский район (до 15 км) — старый фонд
25 000–90 000 BYN
(≈8 500–30 600 USD)
Буйничи, Полыковичи, Дашковка
Могилёвский район (до 15 км) — современный
150 000–380 000 BYN
(≈51 000–129 000 USD)
Буйничи, Полыковичи, Вейно
Дом у воды (Днепр, водохранилища)
80 000–300 000+ BYN
(≈27 200–102 000+ USD)
Быховский, Шкловский районы
Дом в других районах области
20 000–110 000 BYN
(≈6 800–37 400 USD)
Бобруйский, Осиповичский, Кричевский
Рыночный ориентир (апрель 2026): Готовый к проживанию дом площадью 100 м² со всеми коммуникациями в пригороде Могилёва в среднем оценивается в
≈132 000–191 000 BYN (≈45 000–65 000 USD).
📊 В частных объявлениях цены часто включают запас на торг в 10–15%, особенно если объект требует косметического ремонта.
Дома под Могилёвом — популярные направления
Для постоянного проживания покупатели выбирают агрогородки с газом и регулярным транспортным сообщением.
🏡 Буйничи (5–10 км от Могилёва)
Самый востребованный пригород. Развитая инфраструктура: школы, сады, близость к зоосаду и этнографической деревне. Спрос на жилье здесь стабильно высокий, что делает покупку выгодной инвестицией.
Цены: старый фонд — от 30 000 BYN, современный — от 150 000 BYN (≈10 200–51 000 USD)
🌲 Полыковичи, Дашковка (10–15 км)
Популярные направления благодаря лесному массиву и святому источнику в Полыковичах. Участки здесь часто имеют сложный рельеф, что ценится любителями ландшафтного дизайна.
Цены: 35 000–280 000 BYN (≈11 900–95 200 USD)
Дома у воды — Быховский и Шкловский районы
Речная и озерная недвижимость Могилёвщины привлекает рыбаков и владельцев агроусадеб.
💧 Быховский район (Чигиринское вдхр.)
Дома вблизи Чигиринского водохранилища и на берегах Днепра — это премиальный сегмент для отдыха. Стоимость напрямую зависит от близости к «первой береговой линии».
Цены: 85 000–300 000+ BYN (≈28 900–102 000+ USD)
Факторы стоимости
- 🔌
Коммуникации: Наличие газа в доме повышает его ликвидность и цену минимум на 30–40%.
- 🏗️
Материалы: Кирпичные и блочные дома 2000-х годов постройки стоят заметно дороже деревянных срубов середины прошлого века.
