Актуально на май 2026 года. Курс: 1$ ≈ 2,94 BYN. Цены указаны в белорусских рублях и долларах США.
Цены на покупку таунхаусов в Гомеле и Гомельской области
Гомельский регион демонстрирует стабильный интерес к блокированной застройке как к более комфортной альтернативе многоквартирным домам. В 2026 году цены на таунхаусы в Гомеле вплотную приблизились к стоимости просторных трехкомнатных квартир, при этом покупатель получает собственный участок и парковочное место.
Гомель и ближайший пригород (до 10 км)
160 000–350 000 BYN
(≈54 400–119 000 USD)
Центральный р-н, Костюковка, Чёнки
Промышленные центры (Мозырь, Речица, Жлобин)
120 000–220 000 BYN
(≈40 800–74 800 USD)
современная застройка в черте города
Готовые таунхаусы с ремонтом «под ключ»
250 000–500 000+ BYN
(≈85 000–170 000+ USD)
элитные объекты и новостройки
Дома у воды (берег Сожа и Днепра)
180 000–400 000 BYN
(≈61 200–136 000 USD)
курортные зоны и первая береговая линия
Рыночный ориентир (май 2026): Средняя цена таунхауса в Гомельском районе составляет
170 000–230 000 BYN (≈57 800–78 200 USD) за объект 110–140 м² с центральными коммуникациями.
📊 Динамика рынка: За последний год реальные цены сделок в Гомеле выросли более чем на 20%. Наибольшим спросом пользуются объекты в Центральном и Советском районах города.
Популярные направления для покупки таунхауса под Гомелем
В Гомельской области покупатели ценят близость к лесопарковым зонам и рекам Сож и Днепр при условии быстрой доступности к рабочим местам в городе.
📍 Гомель (мкрн Клёнковский, ул. Луговая, Чёнки)
Самые престижные локации с высокой ликвидностью. Чёнки и Клёнковский микрорайон лидируют по запросам благодаря уникальному сочетанию природы и городской инфраструктуры. Здесь строятся таунхаусы повышенной комфортности.
Цены за таунхаус: 180 000–400 000+ BYN (≈61 200–136 000+ USD)
🏡 Мозырь и Речица
Города с развитым промышленным сектором, где формат таунхаусов становится все более популярным. В Мозыре из-за особенностей рельефа такие дома часто имеют уникальные видовые характеристики. Цены стабильно растут вслед за областным центром.
Цены за таунхаус: 120 000–210 000 BYN (≈40 800–71 400 USD)
🌲 Костюковка, Бобовичи, Осовцы (до 15 км от Гомеля)
Оптимальные направления для тех, кто ищет бюджетный вариант загородного жилья. Развитая сеть маршрутных такси и наличие базовой социальной инфраструктуры делают эти поселки привлекательными для молодых семей.
Цены за таунхаус: 130 000–190 000 BYN (≈44 200–64 600 USD)
Элитная недвижимость у воды — Сож и Днепр
Таунхаусы на берегу рек в Гомельской области традиционно считаются премиальным сегментом и часто приобретаются как долгосрочная инвестиция.
💧 Прибрежные зоны Гомеля и пригорода
Объекты в первой береговой линии Сожа — это дефицитный товар. В 2026 году стоимость таких таунхаусов в полной отделке может достигать 150 000 USD и выше, учитывая ландшафтный дизайн и современные системы автономного жизнеобеспечения.
Цены: 220 000–450 000+ BYN (≈74 800–153 000+ USD)
