Актуально на май 2026 года. Курс: 1$ ≈ 2,94 BYN. Цены указаны в белорусских рублях и долларах США.
Сколько стоит снять коттедж под Гомелем на месяц
Итоговая сумма зависит от того, хотите ли вы стоять прямо на берегу Сожа, нужен ли мангал и есть ли в доме современная кухня. Зимой тарифы ниже — собственники активнее идут на уступки.
Ближние пригороды (Бобовичи, Поколюбичи, Костюковка)
650–1 000 BYN
(≈221–340 USD)
месяц + свет/газ
Дом у реки (Сож, Днепр — первая линия)
800–1 400 BYN
(≈272–476 USD)
месяц + коммуналка
Коттедж в лесной глуши (Речица, Лоев)
450–800 BYN
(≈153–272 USD)
долгосрок, торг уместен
Премиум дом с баней, беседкой и причалом
1 200–2 500 BYN
(≈408–850 USD)
всё включено, но коммуналка отдельно
Реалии рынка (май 2026): Найти нормальный дом с газом и участком до 15 км от Гомеля можно за
650–900 BYN (≈221–306 USD) в месяц. Зимой аренда становится дешевле на 15–20% – самое время для долгосрочного найма. Для сравнения: аналогичное предложение в Минском районе обойдётся в
1 200–1 800 BYN. Разница — до двух раз.
Куда смотреть: локации, которые не разорят бюджет
Здесь нет «пафосных» Ратомки или Боровлян, зато есть настоящая природа и реальные цены.
📍 Пригород Гомеля (Бобовичи, Урицкое, Костюковка)
Близость к городу — 10–15 минут на машине. Есть школы, магазины, дороги с асфальтом. Большинство домов с газом и центральной водой. Самый ликвидный вариант для круглогодичной жизни.
Цена за месяц: 700–1 100 BYN (≈238–374 USD)
🏞️ Речицкий район — берег Днепра
Популярная локация у рыбаков и тех, кто ищет тишину. Весной и летом здесь много приезжих, а вот на зиму можно сторговаться в два раза дешевле. Природа — огонь.
Цена за месяц: 500–900 BYN (≈170–306 USD)
🌲 Лоевский район — Сож и заповедные места
Для тех, кому не нужен вайфай, зато нужны грибы, лодка и полное уединение. Дома здесь стоят копейки, но и инфраструктура минимальная.
Цена за месяц: 350–600 BYN (≈119–204 USD)
Жизнь у воды — цены и нюансы
💧 Сож и Днепр: аренда на берегу
Выбрать дом на первой линии сложнее — их быстро разбирают на лето. Зато с сентября по апрель многие собственники готовы отдавать такие коттеджи за 500–700 BYN, лишь бы не стояли пустыми. Если есть возможность — берите сразу на полгода. В качестве альтернативы присмотритесь к долгосрочной аренде в Брестской области — там похожий речной колорит, но чуть дороже.
Цены зимой: от 450 BYN (≈153 USD) за месяц
Почему здесь дёшево: что влияет на цену
- 🏞️
Восток страны: Гомельская область традиционно дешевле по всем видам недвижимости.
- 📅
Сезонность: С мая по сентябрь спрос на посуточную аренду, а зимой – полная свобода для долгосрочного найма.
- 🔌
Коммуникации: Газ, вода, интернет есть не везде, особенно в глухих деревнях. Уточняйте заранее, иначе рискуете остаться без связи и с печным отоплением.
Советы бывалых: что проверить до заселения
- Выезжайте на место вечером — так вы поймёте, насколько тихо (или шумно) будет по выходным.
- Спросите про дорогу зимой: где-то чистит трактор, где-то придётся раскошеливаться на внедорожник.
- Всегда заключайте договор, даже если сдаёт «душевный дедушка». Это ваша страховка от внезапного выселения.
- Если планируете брать дом на зиму, проверьте — не промерзают ли стены? Разница в коммуналке между утеплённым и холодным домом — сотня рублей.
