На что имеет право претендовать прописанный человек 🏠
Жилищные споры 🏢
Жилищные споры между прописанными гражданами и собственниками – частое явление в последние годы. Неудачные попытки мирного урегулирования приводят к судебным разбирательствам ⚖️. Собственники часто не понимают, какие права имеют прописанные и как законно урегулировать конфликты 🔍, особенно в случае необходимого отчуждения жилплощади.
Немного терминологии 📚
С 2008 года термин «прописка» заменен на «регистрацию по месту жительства» 🏠, которая бывает двух видов:
- Постоянная (бессрочная) регистрация – обязательна для всех граждан и осуществляется по месту постоянного проживания 🏡 (например, в собственной квартире).
- Временная регистрация – оформляется на срок до года по месту краткосрочного пребывания 🏖️ (например, съемная квартира, дача или санаторий).
Временная регистрация не отменяет постоянную, а лишь указывает точное местонахождение человека 🌍. К тому же для временной регистрации не требуется отметка в паспорте, а лишь регистрация в свидетельстве, оформленном собственником недвижимости: арендодателем или хозяином.
Права прописанного в квартире 🔑
При постоянной регистрации прописанный человек имеет право:
- Встать в очередь на улучшение жилищных условий 🏘️.
- Обращаться за медицинской помощью по месту регистрации 🏥.
- Зарегистрировать новый паспорт 📇.
- Встать на воинский учет 🪖.
- Вступить в жилищно-строительный кооператив 🏢.
- Встать на налоговый учет 💼.
Может ли прописанный распоряжаться недвижимостью? ❌
Прописанный человек не является собственником и не может распоряжаться квартирой по своему усмотрению 🚫. Это означает, что он не может продать или сдать недвижимость. За счет отсутствия прав собственности, прописанный гражданин не осуществит сделку с реализацией недвижимого имущества.
Может ли прописанный претендовать на долю в квартире? ❓
Без права собственности прописанный не может претендовать на долю в квартире, даже после приватизации 🚷. Однако он может рассчитывать на квадратные метры или компенсацию в случае сноса дома 🏚️.
Как прописанный может помешать собственнику? 🚫
Для продажи или аренды квартиры необходимо согласие всех совершеннолетних прописанных жильцов 📜. Если прописанный отказывается выписываться или давать согласие, собственник может подать в суд на принудительное выселение ⚖️. Это может сделать как старый, так и новый собственник недвижимости.
Возможность прописать несовершеннолетних детей 👶
Прописанный человек может прописать своего несовершеннолетнего ребенка без согласия собственника 👶. В таком случае согласие собственника не потребуется.
Обобщение 📋
Прописанный в квартире человек, не являющийся собственником, не имеет полномочий распоряжаться недвижимым имуществом по личному усмотрению. Он не может продать, подарить или сдать в аренду жилье на продолжительный срок. Однако прописанный гражданин имеет законное право на предоставление согласий для отчуждения недвижимого имущества. В случае отказа от такого согласия, собственник может подать заявление на принудительное выселение через суд.
В остальных аспектах зарегистрированный человек не обладает полномочиями собственника, не может отнять долю в квартире или прописать близких родственников и друзей без письменного разрешения хозяина жилплощади.
