При выборе квартиры, чтобы определить, относится ли она к категории жилья повышенной комфортности или же является вариантом экономкласса, важно учитывать ряд критериев, установленных в нормативных документах Республики Беларусь. Вот основные моменты, на которые следует обратить внимание:

Жилые дома повышенной комфортности:

  • Архитектурные и планировочные решения: Индивидуальные архитектурные, планировочные и конструктивные решения, отличающиеся от типовых проектов.
  • Высота потолков: Превышает 3 метра, что является одним из ключевых показателей повышенной комфортности.
  • Просторные квартиры: Общая (проектная) площадь хотя бы одной квартиры более 140 кв. м.
  • Коэффициент площади: Отношение общей площади к жилой площади хотя бы одной квартиры, кроме однокомнатных, составляет 2 и более. Это указывает на наличие просторных комнат и дополнительных помещений, таких как гардеробные, большие ванные комнаты и так далее.

Жилые дома экономкласса:

  • Стандартные решения: Строятся в соответствии с типовыми потребительскими качествами, установленными строительными нормами и правилами Республики Беларусь, такими как СН 3.02.01-2019 «Жилые здания».
  • Высота потолков и площадь квартир: В большинстве случаев меньше, чем у квартир повышенной комфортности, и соответствует минимальным требованиям нормативных документов.

При выборе жилья стоит внимательно изучить проектную документацию и условия предложения. Квартира или дом повышенной комфортности обычно предлагает улучшенные условия проживания, включая просторные планировки, высокое качество отделочных материалов и дополнительные удобства, такие как ландшафтный дизайн придомовой территории, наличие подземного паркинга, закрытой территории и так далее.