Подробная информация о чеках «Жилье» в Беларуси 🏠
Чеки «Жилье» остаются актуальной темой уже более десятилетия. На 2023 год примерно 2% граждан Беларуси продолжают владеть этими документами, которые помогают решать вопросы с недвижимостью.
Что такое чеки «Жилье» в Беларуси? 📜
Это государственные именные ценные бумаги, которые можно использовать для строительства жилья в стране. Впервые чеки «Жилье» появились в 1992 году, когда почти 2 миллиона белорусов получили эти документы. К концу 2000 года их число возросло до 5 миллионов.
С первых дней чеки имели номиналы (100, 500, 1000, 3000 и 5000 рублей) и содержали герб страны и персональный номер. Сведения о получателе записывались вручную, включая номер, дату и печать органа выдачи. Владелец получал право на жилищную квоту, соответствующую номиналу документа. Получение чеков продолжалось 7 лет, с 1992 по 1 июля 1999 года. После этого срока получить чеки «Жилье» стало невозможно.
Стоимость чека «Жилье» 💰
Первоначально владельцы могли рассчитывать на сумму, соответствующую номиналу. Однако за десятилетия стоимость чека «Жилье» изменилась из-за инфляции. Индекс роста стоимости регулярно пересматривается Мингорисполкомом и облисполкомами. Например, летом 2016 года индекс роста стоимости составлял 158 372,6. Таким образом, за один чек владелец мог получить 158 372,6 белорусских рублей. В 2023 году стоимость чека «Жилье» составляет 33,310 рубля. Выплаты зависят от индекса, действующего на дату подачи заявления, оформления договора или ввода жилья в эксплуатацию. Если индексация произошла после подачи заявления, владелец получит прежнюю сумму.
Индексация чеков «Жилье» 📈
Индексация происходит раз в квартал на основе стоимости квадратного метра государственного жилья в каждом регионе. Эта информация сверяется с ценами на жилье в 1991 году. Индексация также распространяется на чеки, полученные через суд, по наследству или в дар.
Как использовать чеки «Жилье» в Беларуси 🏡
Согласно Жилищному кодексу, чеки «Жилье» могут использовать граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Это те, кто не имеет жилья или обладает менее 10 (для Минска) и 15 квадратных метров. Чеки можно использовать на:
- Первый взнос при вступлении в кооператив
- Строительство или реконструкцию жилья
- Покупку недвижимости, погашение долгов или процентов по кредитам
Что делать с чеками «Жилье» в Беларуси? 🤔
Хотя чеки «Жилье» были выданы в прошлом тысячелетии, они все еще актуальны для строительства или покупки недвижимости. Их можно использовать для оплаты части или полной стоимости объекта, выплаты кредитов или участия в долевом строительстве. Чеки «Жилье» останутся ценными благодаря регулярной индексации. ☝️ Совет держателям чеков: не спешите их использовать, оставив на «черный день».
Как передать или переоформить чеки «Жилье» 📑
Процедуры передачи регулируются Постановлением Министерства финансов. Чеки, перерегистрированные после 2007 года, утратили законную силу. В других случаях передача возможна при:
- Дарении близким родственникам
- Наследовании
Как купить жилье с помощью чеков «Жилье» 🏘️
Для этого нужно провести индексирование, подав документы в администрацию района. Важно, чтобы держатель был нуждающимся в улучшении жилищных условий. Необходимы документы:
- Паспорт
- Чеки и выписка по счету
- Договор дарения (если применимо)
- Свидетельство о наследовании (если применимо)
- Проектно-сметная документация
- Договор купли-продажи
- Справка о задолженности (если имеется)
Часто задаваемые вопросы о чеках «Жилье» в Беларуси ❓
Можно ли использовать чеки «Жилье» при покупке квартиры у коммерческого застройщика? Да, но процесс может занять до 1 месяца, поэтому важно подобрать застройщика, готового предоставить рассрочку.
Сколько стоят чеки «Жилья»? Их стоимость зависит от текущей индексации, которая происходит ежеквартально.
Как узнать актуальную стоимость чека «Жилье»? Обратитесь в ближайшее отделение «Беларусбанка».
Как переоформить чеки, полученные по наследству? Обратитесь к нотариусу с договором дарения.
Кто может использовать чеки «Жилье»? Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
Можно ли купить чеки «Жилье»? Нет, их можно только получить по договору дарения или наследству.
Где получить чеки «Жилья»? Получить новые чеки невозможно, так как их выдача завершилась в 1999 году.
Что делать с чеками «Жилье»? Их можно использовать для покупки или строительства жилья при подтверждении нуждаемости.
Какая связь чеков «Жилья» с «Имуществом»? Чеки «Имущество» предназначались для приватизации государственного жилья и могли быть проданы или переданы.
Можно ли восстановить потерянные чеки «Жилья»? Нет, восстановить их невозможно.
Можно ли использовать чеки «Жилье» для ремонта квартиры? Нет, разрешена только реконструкция жилого дома.
Как получить чеки «Жилье» сегодня? Получить новые чеки невозможно.
Заключение 🏠
Чеки «Жилье» остаются ценными бумагами, которые помогают гражданам Беларуси решать жилищные вопросы. Даже с течением времени они не теряют своей актуальности благодаря регулярной индексации.
Если Вы решили продать квартиру, купить дом — подайте объявление на нашем портале объявлений недвижимости Belarus-inform.by
