В последнее время на рынке вторичного жилья в Минске наблюдается значительный рост интереса, особенно к квартирам, уже оборудованным ремонтом. Это явление особенно заметно на фоне стабильности рынка новостроек. В прошлом месяце было зафиксировано 1561 сделка купли-продажи на вторичном рынке столицы, и ожидается, что эта цифра может увеличиться, так как многие сделки еще не были полностью оформлены. Причина этого в том, что в сделках часто участвует несколько сторон, и процесс может занимать до двух месяцев.

Из всех зарегистрированных сделок, примерно 35% заключаются быстро, в течение двух недель, и называются «чистыми» сделками, где не требуется дополнительный подбор квартиры. Остальные сделки, до 80% от общего числа, относятся к категории «цепочных», где количество участников может достигать восьми человек.

Также стоит отметить, что снижение количества сделок в ноябре по сравнению с октябрем не означает, что в декабре этот показатель уменьшится. Напротив, ожидается, что к концу года активность покупателей возрастет, поскольку многие стремятся решить свои жилищные вопросы до наступления нового года.

Агентство недвижимости «Твоя столица» подвело итоги ноября и выявило, что наибольшим спросом пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Покупатели активно ищут варианты в «молодой» вторичке, предпочитая квартиры в панельных домах 70-90-х годов, прошедших капитальный ремонт, а также обновленные «хрущевки».

Самый популярный бюджет на рынке составляет $55000-60000, хотя спрос сохраняется и на более дорогие квартиры с большей площадью. Риэлторы активно помогают клиентам продать или купить недвижимость, обеспечивая максимальную выгоду и сокращая сроки сделки.

Квартиры без ремонта, включая новостройки, где застройщики подняли цены, теряют свою привлекательность. В свою очередь, покупатели предпочитают готовые к проживанию квартиры на вторичном рынке. Старый жилой фонд, требующий капитального ремонта, также не пользуется популярностью из-за необходимости значительных инвестиций.

В Минске представлен широкий ассортимент жилья с качественным ремонтом. В общем объеме предложений 45% занимают квартиры в каркасных домах, 22% приходится на панельные дома 70-90-х годов, и 14%

— на новые панельные дома возрастом до 10 лет. За текущий год цены на квартиры стандартного потребительского качества в столице увеличились на 7%, а если в квартире сделан свежий ремонт, то стоимость увеличилась на 9-10%.

Наблюдается рост доли покупателей жилья на столичном рынке из других регионов Республики Беларусь, достигнув 26%. При этом 37% покупателей оформляют сделки в кредит, что также является значимым фактором на рынке недвижимости.