Совместно с Myfin.by мы разбираемся, как сложился 2023 год для рынка недвижимости, изучаем факторы, повлиявшие на рынок, и пытаемся предсказать, что ждет нас в 2024 году.
Новые рекорды в сфере купли-продажи квартир
К концу декабря по всей стране было куплено 55,828 квартир. Сравнивая с 2019 годом, когда было совершено 47,000 сделок, видно значительное увеличение. Данный тренд увеличения количества сделок сохраняется уже в течение трех лет.
В столице Беларуси также наблюдается аналогичная тенденция: в 2023 году количество сделок превысило 19,000, что на тысячу больше, чем в предыдущем году.
Рост цен на квартиры
Средняя цена за квадратный метр в Минске выросла с $1469 в начале года до $1618 к концу. В 2022 году цена начиналась с $1344. В разных регионах цены также поднялись, особенно в Бресте и Витебске.
На конец года средние цены составили: $64,000 за однокомнатную квартиру, $91,900 за двухкомнатную, и $129,000 за трехкомнатную.
Влияние кредитов и их будущее
Кредиты оказали значительное влияние на рынок недвижимости в 2023 году. Нацбанк постепенно снижал ставку рефинансирования, что способствовало увеличению сделок. Однако уже видны признаки ужесточения кредитных условий, что может повлиять на рынок в следующем году.
Итоги и прогнозы
2023 год оказался успешным для рынка недвижимости, но неясно, сохранится ли этот тренд в 2024 году. Изменения в кредитной политике могут снизить количество сделок. Однако конкретные изменения в рынке в начале 2024 года вряд ли будут значительными.
Информация и графики взяты с портала Domovita.by